| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 244 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 163 m² |
|---|
| Precio de compra | 775.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.172,07 €/m² |
| Comisión | 6% (6% des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa de vivienda y comercio se encuentra en una ubicación atractiva de Mainz-Hechtsheim y combina de forma ideal vivienda y comercio bajo un mismo techo. El inmueble consta de una unidad comercial en la planta baja, así como de dos unidades de vivienda en la planta superior y la planta bajo cubierta, ofreciendo así diversas posibilidades de uso para inversores o propietarios ocupantes.
En los últimos años se han llevado a cabo numerosas medidas de modernización y saneamiento, que subrayan el estado bien cuidado de la casa. La unidad comercial en la planta baja fue preparada y ampliada en 2014 para su uso como salón de peluquería. Ya en 2015 se renovó allí la calefacción de planta.
Merece especial mención la planta bajo cubierta, que fue saneada de forma integral en 2017 y con gran atención al detalle. En el transcurso de los trabajos se renovó la calefacción de planta, incluidos los radiadores, y además se tendieron parcialmente nuevas conducciones. El baño se presenta desde la reforma en un estado moderno y actual. El equipamiento de alta calidad se complementa con un parquet recién instalado, una instalación eléctrica completamente renovada y una cocina empotrada moderna.
Un ambiente residencial განსაკუთრado surge de la combinación de confort contemporáneo y encantadores detalles arquitectónicos. Así, las paredes fueron enlucidas de nuevo y partes del entramado original quedaron a la vista, otorgando a la vivienda un carácter individual. Las ventanas nuevas, con triple acristalamiento, proporcionan estancias luminosas y contribuyen al mismo tiempo a una buena eficiencia energética. Un aislamiento de cubierta de alta calidad con 24 cm de fibra mineral y barrera de vapor crea un clima interior agradable en cualquier época del año.
CONCLUSIÓN: Una atractiva inversión inmobiliaria con una sólida estructura de inquilinos, modernizaciones continuas y un potencial sostenible de revalorización en una ubicación muy demandada de Mainz-Hechtsheim.
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