| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 101 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 101 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.950,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una vivienda en propiedad de 3 habitaciones, libre para ocupar, situada en la última planta retranqueada de un edificio residencial bien cuidado en Hamburgo-Rahlstedt. La vivienda dispone de aprox. 101 m² de superficie habitable y destaca especialmente por sus dos terrazas en la azotea orientadas al suroeste y al noreste, respectivamente, con un total de aprox. 42 m² de superficie de terrazas.
La distribución comprende una amplia zona de estar y comedor, un dormitorio, una habitación infantil/de trabajo, cocina, baño y pasillo. Las dos terrazas en la azotea crean atractivas zonas exteriores para disfrutar en distintos momentos del día.
La vivienda incluye además un cuarto de sótano propio y seco de aprox. 15,6 m², así como una plaza de aparcamiento. Entre las zonas comunitarias se encuentran un cuarto para bicicletas, un cuarto para secar la ropa y un lavadero.
La vivienda está disponible para ocupar de inmediato y es adecuada tanto para uso propio como inversión.
El edificio se encuentra en un complejo residencial tranquilo y verde. El tejado del edificio ha sido renovado recientemente de forma integral.
Precio de compra: 399.000 € – Venta sin comisión de agencia.
aprox. 101 m² de superficie habitable
• 3 habitaciones
• última planta retranqueada / planta superior
• dos terrazas en la azotea orientadas al suroeste y al noreste
• aprox. 42 m² de superficie total de terrazas
• pequeño trastero adicional en la terraza suroeste
• cuarto de sótano independiente de aprox. 15,6 m²
• plaza de aparcamiento perteneciente a la vivienda
• calefacción central de gas
• cocina equipada incluida en el precio de compra
• baño alicatado
• azulejos en la cocina y el pasillo
• moqueta en el salón, el dormitorio y la habitación infantil
• cuarto comunitario para bicicletas
• cuarto comunitario para secar la ropa
• lavadero comunitario
• disponible para ocupar de inmediato
• venta sin comisión de agencia
aprox. 101 m² de superficie habitable
• 3 habitaciones
• última planta retranqueada / planta superior
• dos terrazas en la azotea orientadas al suroeste y al noreste
• aprox. 42 m² de superficie total de terrazas
• pequeño trastero adicional en la terraza suroeste
• cuarto de sótano independiente de aprox. 15,6 m²
• plaza de aparcamiento perteneciente a la vivienda
• calefacción central de gas
• cocina equipada incluida en el precio de compra
• baño alicatado
• azulejos en la cocina y el pasillo
• moqueta en el salón, el dormitorio y la habitación infantil
• cuarto comunitario para bicicletas
• cuarto comunitario para secar la ropa
• lavadero comunitario
• disponible para ocupar de inmediato
• venta sin comisión de agencia
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El apartamento se encuentra en Hamburgo-Rahlstedt/Oldenfelde, en una tranquila calle residencial con edificaciones predominantemente residenciales y mucha vegetación.
En los alrededores hay comercios para las necesidades diarias. En torno al Berner Markt hay, entre otros, supermercados, médicos, una farmacia, más tiendas y un mercado semanal que se celebra regularmente.
Varias paradas de autobús se encuentran en las proximidades. La estación de metro Berne, con conexión a la línea U1, está a poca distancia a pie y ofrece una buena conexión en dirección al centro de Hamburgo.
Las familias se benefician de varias guarderías, así como de escuelas primarias y secundarias en los alrededores. También hay instalaciones deportivas y de ocio, además de zonas verdes.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, buenos servicios cercanos y conexión con el transporte público hace que la ubicación resulte atractiva tanto para familias como para parejas y profesionales.
395.000 € Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit Balkon, courtagefrei22085 Hamburg– Uhlenhorst
275.000 € Eficiencia energética B, alquilado y gestionado, alta amortización fiscal22179 Hamburg
299.000 € Ubicación inmejorable, rentabilidad inmejorable, asunción de los gastos adicionales de compra, 3,25 % de rentabilidad + 3 % de amortización fiscal (AfA)22763 Hamburg
