| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 101 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.950,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita appartamento di proprietà di 3 locali, libero da subito, situato all’ultimo piano arretrato di un curato edificio plurifamiliare ad Amburgo-Rahlstedt. L’appartamento dispone di circa 101 m² di superficie abitabile e si distingue in particolare per due terrazze sul tetto contrapposte, esposte a sud-ovest e nord-est, con una superficie complessiva di circa 42 m².
La distribuzione degli ambienti comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo, una camera da letto, una camera per bambini/studio, cucina, bagno e corridoio. Le due terrazze sul tetto creano piacevoli spazi all’aperto in diversi momenti della giornata.
All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata e asciutta di circa 15,6 m² e un posto auto. Sono disponibili in comune, tra gli altri, un locale biciclette, un locale per asciugare la biancheria e una lavanderia.
L’appartamento è libero da subito ed è adatto sia per uso proprio sia come investimento.
L’edificio si trova in un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde. Il tetto dell’edificio è stato recentemente completamente rinnovato.
Prezzo di acquisto: 399.000 € – vendita senza provvigione d’agenzia.
circa 101 m² di superficie abitabile
• 3 locali
• ultimo piano arretrato / piano più alto
• due terrazze sul tetto esposte a sud-ovest e nord-est
• complessivamente circa 42 m² di superficie terrazzata
• piccolo ripostiglio aggiuntivo sulla terrazza sud-ovest
• cantina separata di circa 15,6 m²
• posto auto appartenente all’appartamento
• riscaldamento centralizzato a gas
• cucina componibile inclusa nel prezzo di acquisto
• bagno piastrellato
• piastrelle in cucina e corridoio
• moquette in soggiorno, camera da letto e cameretta
• locale biciclette comune
• locale comune per asciugare la biancheria
• lavanderia comune
• libero da subito
• vendita senza provvigione d’agenzia
circa 101 m² di superficie abitabile
• 3 locali
• ultimo piano arretrato / piano più alto
• due terrazze sul tetto esposte a sud-ovest e nord-est
• complessivamente circa 42 m² di superficie terrazzata
• piccolo ripostiglio aggiuntivo sulla terrazza sud-ovest
• cantina separata di circa 15,6 m²
• posto auto appartenente all’appartamento
• riscaldamento centralizzato a gas
• cucina componibile inclusa nel prezzo di acquisto
• bagno piastrellato
• piastrelle in cucina e corridoio
• moquette in soggiorno, camera da letto e cameretta
• locale biciclette comune
• locale comune per asciugare la biancheria
• lavanderia comune
• libero da subito
• vendita senza provvigione d’agenzia
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L’appartamento si trova ad Amburgo-Rahlstedt/Oldenfelde, in una tranquilla strada residenziale caratterizzata prevalentemente da edifici abitativi e molto verde.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi per le necessità quotidiane. Nei dintorni del Berner Markt si trovano, tra gli altri, supermercati, medici, una farmacia, ulteriori negozi e un mercato settimanale che si tiene regolarmente.
Nelle vicinanze si trovano diverse fermate dell’autobus. La stazione della metropolitana Berne, con collegamento alla linea U1, è raggiungibile a piedi e offre un buon collegamento in direzione del centro di Amburgo.
Le famiglie beneficiano di diversi asili nido, nonché di scuole primarie e secondarie nelle immediate vicinanze. Anche le strutture sportive e ricreative e le aree verdi si trovano nei dintorni.
La combinazione di una tranquilla posizione residenziale, una buona disponibilità di servizi nelle vicinanze e un buon collegamento al trasporto pubblico rende questa posizione interessante sia per famiglie sia per coppie e lavoratori.
395.000 € Luminoso e accogliente appartamento di 2 locali ad Amburgo-Uhlenhorst con balcone, senza provvigione22085 Hamburg– Uhlenhorst
275.000 € Efficienza energetica B, affittato e amministrato, elevato ammortamento fiscale22179 Hamburg
299.000 € POSIZIONE TOP, RENDIMENTO TOP, subentro nei costi accessori d’acquisto, rendimento del 3,25% + ammortamento fiscale del 3%22763 Hamburg
