| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 101 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 950,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement en copropriété de 3 pièces, libre de toute occupation, situé au dernier étage en retrait d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Hambourg-Rahlstedt. L’appartement dispose d’environ 101 m² de surface habitable et se distingue notamment par deux terrasses sur le toit opposées, orientées sud-ouest et nord-est, représentant au total environ 42 m² de surface de terrasse.
La distribution comprend un spacieux séjour avec espace repas, une chambre, une chambre d’enfant / pièce de travail, une cuisine, une salle de bains et un couloir. Les deux terrasses sur le toit offrent des espaces extérieurs attrayants à différents moments de la journée.
L’appartement comprend également une cave privative sèche d’environ 15,6 m² ainsi qu’une place de stationnement. Des espaces communs sont notamment disponibles : local à vélos, local de séchage du linge et buanderie.
L’appartement est libre immédiatement et convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement locatif.
Le bâtiment se trouve dans un ensemble résidentiel calme et verdoyant. Le toit de l’immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation complète.
Prix d’achat : 399.000 € – Vente sans commission d’agence.
env. 101 m² de surface habitable
• 3 pièces
• dernier étage en retrait / étage supérieur
• deux terrasses sur le toit orientées sud-ouest et nord-est
• au total env. 42 m² de surface de terrasse
• petite pièce de rangement supplémentaire sur la terrasse sud-ouest
• cave séparée d’env. 15,6 m²
• place de stationnement appartenant à l’appartement
• chauffage central au gaz
• cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
• salle de bains carrelée
• carrelage dans la cuisine et le couloir
• moquette dans le séjour, la chambre et la chambre d’enfant
• local à vélos commun
• local commun de séchage du linge
• buanderie commune
• libre immédiatement
• vente sans commission d’agence
env. 101 m² de surface habitable
• 3 pièces
• dernier étage en retrait / étage supérieur
• deux terrasses sur le toit orientées sud-ouest et nord-est
• au total env. 42 m² de surface de terrasse
• petite pièce de rangement supplémentaire sur la terrasse sud-ouest
• cave séparée d’env. 15,6 m²
• place de stationnement appartenant à l’appartement
• chauffage central au gaz
• cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
• salle de bains carrelée
• carrelage dans la cuisine et le couloir
• moquette dans le séjour, la chambre et la chambre d’enfant
• local à vélos commun
• local commun de séchage du linge
• buanderie commune
• libre immédiatement
• vente sans commission d’agence
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L’appartement se trouve à Hambourg-Rahlstedt/Oldenfelde, dans une rue résidentielle calme, avec principalement des constructions à usage d’habitation et beaucoup d’espaces verts.
Les commerces nécessaires au quotidien se trouvent à proximité. Autour du marché de Berne, on dispose notamment de supermarchés, de médecins, d’une pharmacie, d’autres commerces ainsi que d’un marché hebdomadaire régulier.
Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans les environs immédiats. La station de métro Berne, desservie par la ligne U1, est accessible à pied et offre une bonne liaison vers le centre-ville de Hambourg.
Les familles bénéficient de plusieurs crèches ainsi que d’écoles primaires et secondaires dans les environs proches. Des équipements sportifs et de loisirs ainsi que des espaces verts se trouvent également à proximité.
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’une bonne offre commerciale de proximité et d’une bonne desserte par les transports en commun rend ce secteur attrayant aussi bien pour les familles que pour les couples et les actifs.
395.000 € Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst mit Balkon, courtagefrei22085 Hamburg– Uhlenhorst
275.000 € Efficacité énergétique B, loué + géré, amortissement fiscal élevé22179 Hamburg
299.000 € Emplacement de premier choix, rendement optimal, prise en charge des frais annexes d’acquisition, rendement de 3,25 % + 3 % d’amortissement fiscal22763 Hamburg
