| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
|---|
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.404,76 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Este apartamento en propiedad de 4½ habitaciones se encuentra en la 3.ª planta de un edificio de viviendas en Walldorf. Una amplia zona de estar y comedor, tres dormitorios de uso flexible y un total de tres logias caracterizan la distribución.
El amplio y luminoso salón constituye el centro del apartamento. La zona de comedor, integrada en un espacio abierto, ofrece sitio para una gran mesa y crea una transición fluida entre el salón y el comedor. Los grandes ventanales aportan una sensación de amplitud y luminosidad. Desde el salón se accede directamente a la logia orientada al sur, con vistas al entorno ajardinado.
La cocina independiente ofrece suficiente espacio de trabajo y almacenamiento, y dispone de acceso propio a una logia. La cocina, el baño y el dormitorio principal se renovaron y equiparon de nuevo en 2022.
La zona de dormitorios, separada espacialmente, comprende un amplio dormitorio principal y otras dos habitaciones luminosas. Según las necesidades, pueden utilizarse como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Otros accesos a las logias complementan esta zona.
El baño dispone de ducha y conexión para lavadora. Un aseo adicional y la zona de entrada con espacio para guardarropa completan la funcional distribución de las estancias.
Un trastero cerrado en el sótano, perteneciente al apartamento, ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La oferta también incluye una plaza de aparcamiento.
Los gastos comunitarios ascienden a 531,83 euros mensuales.
La reserva total para mantenimiento, a fecha de 12.2025, asciende a 247.425,86 euros; actualmente está prevista y aprobada una renovación de las tuberías de agua y de los balcones, que también se llevará a cabo.
El apartamento sigue ocupado actualmente y se entregará vacío tras la compra.
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350.000 € Apartamento en ático de estilo loft69190 Walldorf– Walldorf
199.000 € Walldorf, 2,5 habitaciones, cocina, baño, vivienda en semisótano muy luminosa, terraza, 2 plazas de aparcamiento, Lucas-Cranach 37 DISPONIBLE, sin comisión para el comprador69190 Walldorf
298.000 € Walldorf: 3 habitaciones, cocina, baño, ático, vistas sobre la ciudad, céntrico, vídeo, LIBRE, sin comisión del comprador69190 Walldorf
