| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 6 m² |
|---|
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 404,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Cet appartement en copropriété de 4½ pièces se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif à Walldorf. Un spacieux séjour et salle à manger, trois chambres à coucher à usage modulable et trois loggias au total caractérisent l’agencement des pièces.
Le spacieux séjour baigné de lumière constitue le cœur de l’appartement. L’espace repas ouvert offre suffisamment de place pour une grande table et assure une transition fluide entre le séjour et la salle à manger. De grandes baies vitrées confèrent à la pièce une atmosphère accueillante. Le séjour donne directement accès à la loggia orientée au sud, avec vue sur les espaces verts environnants.
La cuisine séparée offre suffisamment d’espace de travail et de rangement et dispose de son propre accès à une loggia. La cuisine, la salle de bains et la chambre principale ont été rénovées et rééquipées en 2022.
L’espace nuit séparé comprend une spacieuse chambre principale ainsi que deux autres pièces lumineuses. Selon les besoins, elles peuvent servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux. D’autres accès aux loggias complètent cet espace.
La salle de bains est équipée d’une douche et d’un raccordement pour lave-linge. Des toilettes supplémentaires ainsi que l’entrée avec un espace penderie complètent l’agencement fonctionnel.
Une cave fermant à clé, comprise avec l’appartement, offre un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking est également comprise dans l’offre.
Les charges mensuelles s’élèvent à 531,83 euros.
Au 12.2025, le fonds de réserve total pour l’entretien s’élève à 247.425,86 euros. La rénovation des conduites d’eau ainsi que des balcons est actuellement prévue et a été approuvée ; elle sera également réalisée.
L’appartement est actuellement encore occupé et sera remis libre après l’achat.
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350.000 € Appartement en copropriété sous les combles, style loft69190 Walldorf– Walldorf
199.000 € Walldorf, 2,5 pièces avec cuisine, salle de bains, appartement en souplex très lumineux, terrasse, 2 places de stationnement, Lucas-Cranach 37 LIBRE, aucune commission d’agence69190 Walldorf
298.000 € Walldorf : 3 ZKB, penthouse, vue sur la ville, central, vidéo, LIBRE, pas de commission K69190 Walldorf
