| Precio de compra | 860.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un atractivo paquete inmobiliario compuesto por un total de ocho unidades en la zona céntrica y solicitada de Leipzig-Nord. La casa con atrio, situada en un lugar tranquilo, se encuentra en el patio interior del complejo de edificios. El edificio fue objeto de una rehabilitación integral en 1995.
Según la declaración de división, las unidades están designadas como unidades comerciales, lo que abre diversas posibilidades de uso comercial. La casa con atrio, ubicada tranquilamente en el patio interior, se extiende por cuatro plantas y dispone de una superficie total de aprox. 512 m². Un ascensor de pasajeros independiente garantiza un cómodo acceso a todos los niveles. Los trasteros del sótano correspondientes ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Las unidades individuales convencen por sus distribuciones prácticas; cada una dispone de una cocina equipada o minicocina, así como de un baño propio (parcialmente con ducha). Las superficies son ideales para conceptos de uso compactos y económicamente viables. Es posible reestructurarlas para fines residenciales (condición: modificación de la declaración de división).
Los ingresos anuales por alquiler ascienden a 43.392,- €, lo que corresponde a una rentabilidad bruta prevista del 5,05 % anual.
Cabe destacar especialmente las posibilidades de uso comercial de las unidades. Estas crean condiciones atractivas para conceptos de uso modernos, como:
•apartamentos Business amueblados / apartamentos con servicios
•alquileres de corta duración
•viviendas vacacionales
La ubicación cercana al centro, la proximidad a la estación central y la excelente conexión con las infraestructuras constituyen condiciones ideales para una ocupación sostenible.
Para los inversores, esta es una oportunidad poco frecuente de adquirir un paquete compacto de unidades con una base de alquiler existente y un potencial de desarrollo adicional en el corazón de Leipzig.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
900.000 € Edificio plurifamiliar rehabilitado con 6 unidades en una tranquila ubicación interior; dividido según la WEG, 2 viviendas disponibles para ocupar04249 Leipzig
960.000 € Edificio residencial y comercial reformado con edificio trasero en Leipzig-Liebertwolkwitz04288 Leipzig
100.000 € ALQUILADO CON ALTA RENTABILIDAD | Vivienda de 2 habitaciones con balcón en ubicación urbana04159 Leipzig