Sobre este espacio
♥ exclusiva e innovadora superficie comercial en el Cokturhof, el edificio antiguo protegido como monumento en la mejor ubicación junto al Elba
REPRESENTATIVOS LOCALES COMERCIALES directamente junto al Elba, en un edificio antiguo del siglo XIX rehabilitado con alta calidad, para empresarios, autónomos y quienes sepan apreciar un entorno distinguido y elegante.
El ANTIGUO SALZBERGAMT, protegido como monumento, fue construido aproximadamente en 1904 (según un documento en la fachada norte) y utilizado posteriormente por el distrito como administración hasta aproximadamente 2010.
Con la fusión municipal, el hermoso inmueble dejó de ser necesario y fue vendido a nosotros, el grupo WEGEHAUPT.
La PARTE ORIENTAL DEL EDIFICIO = MONUMENTO B debía servirnos como oficina y, en la buhardilla, como vivienda.
Tras unas reestructuraciones, queremos ALQUILAR UNA PLANTA COMPLETA.
La planta superior fue acondicionada para nosotros mismos con gran atención al detalle.
El PARQUÉ fue liberado de numerosas capas de linóleo y lijado, se derribaron paredes, otras fueron revocadas de nuevo, se construyeron baños nuevos y se revistieron con materiales modernos, como ENLUCIDO DE MÁRMOL DE CAL, o se dejó al descubierto la antigua pátina tras muchas capas de papel pintado de virutas de madera.
Como socios de Loxone, hemos transformado todo el inmueble en una SMARTHOME.
A través del sistema y controlados mediante una aplicación funcionan:
Altavoces, iluminación, electricidad, calefacción, timbre y sistema de alarma
La planta superior tiene una parte norte y otra sur.
La PARTE SUR consta de una gran sala de recepción (sala azul), 4 habitaciones independientes, cocina, WC y 2 balcones.
Los atrevidos diseños cromáticos se orientaron a la pátina de las paredes existentes.
Salvo el lavabo y la cocina, los muebles no forman parte del alquiler.
La PARTE NORTE cuenta con un magnífico salón de 65 m², en el que hace 10 años todavía se reunía el jefe del distrito, además de los WC correspondientes con lavabo de «aplausos/golpes». También está prevista la ampliación de una cocina adyacente al salón. Una habitación de aproximadamente 25 m² aún no ha sido rehabilitada y está disponible como reserva para ampliación. Durante la pandemia, este salón nos permitió celebrar muchas reuniones «manteniendo la distancia».
Es posible aprovechar SINERGIAS.
Por ejemplo, el sótano, que hemos convertido en una ZONA FITNESS de aproximadamente 104 m². Hay una amplia sala de aparatos, una sala de yoga más pequeña para hasta 6 personas, vestuario, ducha doble y WC. En el sótano se reconstruyeron las bóvedas y las paredes de ladrillo. En contraste, en los elementos nuevos se trabajó con hormigón visto y colores frescos.
En el exterior hemos vertido ARENA y este año todavía plantaremos vegetación, de modo que Nada se interpondrá en el camino de pausas relajadas y citas en la naturaleza.
Podemos poner a su disposición hasta 10 PLAZAS DE APARCAMIENTO, trasteros y, si fuera necesario, también espacios de almacenamiento. Sin embargo, no tiene que hacer uso de ellos.
¿A quiénes podemos imaginar aquí?
- Consultas médicas
- Abogados
- Notarios
- Asesores fiscales
- Empresas emergentes
- Estudios de belleza y cosmética
- Naturópatas, logopedas y terapeutas
- Coaches
- Asesores financieros
- Psicólogos
- Fisiólogos
- Diseñadores de moda y boutiques
- Equipamiento nupcial, modista
- Centros de asesoramiento
- Estudio creativo
- Marketing
- y muchos más.
El grupo WEGEHAUPT, su vecino en la planta baja, es una empresa familiar.
Nos dedicamos a los sectores inmobiliario y de la arquitectura.
EL PRECIO DEL ALQUILER es completamente «con gastos incluidos». Es decir, están incluidos todos los gastos adicionales, como calefacción, agua, aguas residuales, electricidad, red e Internet de alta calidad.
Si necesita acceder a la zona sin barreras, instalaremos en poco tiempo un ascensor en la fachada.
