A proposito di questo spazio
♥ spazio commerciale esclusivo e innovativo nel Cokturhof, l’edificio storico tutelato come monumento in una posizione privilegiata sull’Elba
LOCALI COMMERCIALI rappresentativi direttamente sull’Elba, in un edificio storico del XIX secolo ristrutturato secondo standard elevati, per imprenditori, lavoratori autonomi e tutti coloro che apprezzano un ambiente raffinato ed elegante.
L’EDIFICIO STORICO TUTELATO COME MONUMENTO, EX UFFICIO DELLE SALINE, fu costruito intorno al 1904 (come attesta una prova sulla facciata nord) e utilizzato fino a circa il 2010 dal distretto come sede amministrativa.
Con la fusione dei comuni, il bell’immobile è diventato superfluo ed è stato venduto a noi, il gruppo WEGEHAUPT.
LA PARTE ORIENTALE DELL’EDIFICIO = MONUMENTO B avrebbe dovuto fungere da ufficio per noi e da abitazione nel sottotetto.
Dopo una ristrutturazione organizzativa, desideriamo AFFITTARE UN INTERO PIANO.
Il piano superiore è stato allestito con grande attenzione ai dettagli per uso personale.
Il PARQUET è stato liberato da numerosi strati di linoleum e levigato, alcune pareti sono state demolite, altre nuovamente intonacate, sono stati realizzati nuovi bagni e sono stati utilizzati materiali moderni, come l’INTONACO IN MARMO DI CALCE, oppure è stata riportata alla luce la vecchia patina sotto numerosi strati di carta da parati a fibra grezza.
In qualità di partner Loxone, abbiamo trasformato l’intero immobile in una SMARTHOME.
Tramite il sistema vengono gestiti via app:
Altoparlanti, illuminazione, elettricità, riscaldamento, campanello e impianto d’allarme
Il piano superiore è composto da una parte nord e una parte sud.
La PARTE SUD è composta da un’ampia sala di ricevimento (sala blu), 4 stanze separate, cucina, WC e 2 balconi.
Le audaci scelte cromatiche si sono ispirate alla patina delle pareti originali.
Ad eccezione del lavabo e della cucina, i mobili non sono inclusi nella locazione.
La PARTE NORD dispone di una splendida sala di 65m², nella quale ancora 10 anni fa si riuniva il presidente del distretto, oltre ai relativi WC con “lavabo a battito/applauso”. È inoltre prevista la realizzazione di una cucina adiacente alla sala. Una stanza di circa 25m² non è ancora stata ristrutturata ed è disponibile come riserva di ampliamento. Durante la pandemia questa sala ci ha permesso di tenere numerose riunioni “a distanza”.
È possibile sfruttare delle SINERGIE.
Ad esempio la cantina, che abbiamo trasformato in un’AREA FITNESS di circa 104m². Sono presenti un’ampia sala attrezzi, una sala yoga più piccola per un massimo di 6 persone, guardaroba, doppia doccia e WC. Nella cantina sono stati ricostruiti i soffitti a volta e le pareti in mattoni. In contrasto, per gli elementi nuovi sono stati utilizzati calcestruzzo a vista e colori vivaci.
All’esterno abbiamo riportato della SABBIA e quest’anno provvederemo ancora alla piantumazione, così che Nulla ostacola pause rilassanti e appuntamenti nella natura.
Possiamo mettervi a disposizione fino a 10 POSTI AUTO, locali cantina e, se necessario, anche locali deposito. Tuttavia, non siete obbligati a utilizzarli.
Chi possiamo immaginare qui?
- Studi medici
- Avvocati
- Notai
- Consulenti fiscali
- Startup
- Studi di bellezza e cosmetica
- Naturopati, logopedisti e terapisti
- Coach
- Consulenti finanziari
- Psicologi
- Fisiologi
- Stilisti e boutique
- Abiti da sposa, sarta
- Centri di consulenza
- Studio creativo
- Marketing
- e molto altro.
Il gruppo WEGEHAUPT, il vostro vicino al piano terra, è un'impresa familiare.
Ci occupiamo dei settori immobiliare e architettura.
IL PREZZO DELL'AFFITTO è completamente “tutto compreso”. Sono quindi incluse tutte le spese accessorie, come riscaldamento, acqua, acque reflue, elettricità, rete e Internet ad alta velocità.
Qualora fosse necessario raggiungere l'area senza barriere architettoniche, installeremo in tempi brevi un ascensore sulla facciata.
