Published on 29/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 89 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 22.00 €/m² |
Haga realidad su sueño de vivir cerca del centro de Pfaffenhofen a.d. Ilm con esta hermosa vivienda nueva de 2 habitaciones en la planta baja.
El edificio fue construido con una sólida estructura de ladrillo y sistema de aislamiento térmico exterior.
Las ventanas cuentan con triple acristalamiento. El complejo residencial se calienta mediante conexión a la red de calefacción urbana.
La vivienda dispone de un jardín propio (aprox. 28,00 m²) con terraza orientada al suroeste (10,00 m²).
Un aspecto especialmente destacado es el sótano interno (38,83 m² / lavadero, trastero, otra estancia de sótano), al que se accede directamente desde la vivienda mediante una escalera y que pertenece exclusivamente a la vivienda.
De este modo, queda garantizado suficiente espacio de almacenamiento con privacidad.
La vivienda está equipada de forma exclusiva y de alta calidad y cuenta con las siguientes características destacadas:
- sótano interno (lavadero, trastero, otra estancia de sótano) para uso exclusivo
- ventanas de triple acristalamiento, de suelo a techo
- Persianas eléctricas
- Calefacción por suelo radiante con termostatos ambientales
- Videoportero
- Armario distribuidor multimedia oculto (internet, teléfono, TV y tecnología de red para el router)
- Conexión de red en cada estancia
- Modernos focos blancos de superficie en cada habitación + apliques de pared gris oscuro (escalera + terraza)
- Ducha a ras de suelo
- Lavabo de alta calidad con mueble inferior de diseño
- Baldosas de diseño de gran formato (60 x 60 cm en el suelo)
- Suelo de tarima de gran formato (madera auténtica)
- Pavimento de terraza de alta calidad de gres porcelánico
- Acceso a la terraza a través del salón-comedor y del dormitorio
Si está interesado, puede ponerse en contacto conmigo tanto mediante una consulta por escrito como por teléfono (+49 8252 4069169).
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La vivienda está situada cerca del centro.
En las inmediaciones se encuentran diversas posibilidades de compra (supermercados, panadería, farmacia, etc.), gimnasios, piscina y todas las escuelas.
El centro de la ciudad está a 1,9 km y se puede llegar rápida y fácilmente en coche, autobús, bicicleta o a pie.
La estación de tren (en dirección a Múnich o en dirección a Ingolstadt / Núremberg) está a 2,5 km.
