| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 650 m² |
|---|
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.750,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional casa unifamiliar adosada por un lado combina de forma impresionante el encanto de una elegante construcción antigua con las ventajas de la arquitectura moderna. La vivienda original fue construida en el año 1933, fue sometida a una reforma integral en el año 1994 y en el año 2000 se amplió mediante un generoso añadido en aproximadamente dos tercios. Así surgió una propiedad residencial única, que combina carácter clásico con confort contemporáneo y ofrece en aprox. 200 m² de superficie habitable un hogar exclusivo con un ambiente განსაკუთრed.
Ya al entrar en la propiedad se percibe la alta calidad del conjunto. Una amplia zona de entrada le da la bienvenida y conduce al corazón de la casa: la impresionante zona de estar y comedor. Esta destaca por su extraordinaria apertura, una imponente altura de techo y una elegante galería, que amplía visualmente el espacio habitable y le confiere un carácter muy especial. Las vigas de madera a la vista, los suelos de parquet de alta calidad y los grandes ventanales crean un ambiente cálido y, al mismo tiempo, proporcionan mucha luz natural. La elegante chimenea constituye el centro de la zona de estar e invita especialmente en los meses de invierno a disfrutar de momentos acogedores con familia y amigos.
La cocina equipada de concepto abierto se integra armoniosamente en el conjunto de la vivienda y convence con un diseño moderno y atemporal, electrodomésticos de alta calidad, así como generosas superficies de trabajo y almacenamiento. La zona de comedor contigua ofrece espacio suficiente para veladas sociales y, gracias a su conexión directa con la zona de estar, crea una sensación de vivienda abierta y comunicativa. Desde aquí se accede directamente a las amplias terrazas y al jardín cuidadosamente diseñado, de modo que el interior y el exterior se funden de manera armoniosa.
En total hay 5 habitaciones bien distribuidas, que ofrecen múltiples posibilidades de uso como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despacho. El dormitorio principal convence por su agradable tamaño y un ambiente tranquilo, mientras que las demás habitaciones pueden adaptarse flexiblemente a las necesidades individuales. Dos baños con luz natural, decorados con buen gusto, se presentan luminosos y cuidados y cuentan con sanitarios modernos. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados independiente.
Un punto arquitectónico destacado es la planta ático reformada. La galería abierta, combinada con la estructura de techo visible y las vigas a la vistaVigas de madera, crea una sensación espacial extraordinaria y confiere a esta zona un carácter residencial muy განსაკუთრ值得 especial. Ya sea como un elegante espacio de trabajo, rincón de lectura o refugio privado, esta zona ofrece numerosas posibilidades de uso y subraya la individualidad de la propiedad.
También el sótano impresiona con una oferta de espacio excepcionalmente generosa. Además de las clásicas estancias de sótano y técnica, dispone de una zona de fitness y bienestar calefactada con sauna, una bodega, un taller y un lavadero con práctico conducto para la ropa sucia. Las versátiles superficies útiles ofrecen condiciones ideales para aficiones, deporte y descanso, y amplían el confort de la vivienda de una manera especial.
A lo largo de los últimos años, la propiedad ha sido modernizada y mejorada técnicamente de forma continua. Entre otras cosas, se renovaron el tejado, las ventanas, el sistema de tuberías, la instalación eléctrica, la fachada, así como la cocina y los baños. En 2022 también se instaló una potente instalación fotovoltaica con acumulador de baterías. La instalación de calefacción existente puede sustituirse por una moderna bomba de calor...
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