| habitaciones | 3 |
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| Superficie de suelo utilizable | 92 m² |
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| Precio de compra | 259.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Le damos la bienvenida a una oportunidad de inversión única en el centro de nuestra ciudad! Este impresionante local comercial, con una superficie de 92 m², se extiende por dos plantas y ofrece una opción atractiva tanto para inversores como para usuarios propios. Actualmente, el inmueble está alquilado a largo plazo a una compañía de seguros; la rentabilidad bruta asciende al 5,1%.
La propiedad se beneficia de una ubicación comercial de primera categoría, con una visibilidad excelente y fácil acceso. Integrado en un entorno dinámico con comercios y conexiones de transporte óptimas, este local comercial constituye una plataforma excepcional para actividades empresariales.
La estructura actual de arrendatarios, con un contrato estable con una compañía de seguros, no solo garantiza ingresos estables, sino que también subraya el atractivo de la ubicación para empresas de renombre. El alquiler mensual neto asciende a 1.100 €.
Los amplios 92 m² se distribuyen hábilmente en dos plantas y ofrecen múltiples posibilidades de configuración gracias a sus dos entradas, dos aseos y tres espacios de oficina de uso flexible.
Además de la rentabilidad estable derivada del contrato de alquiler existente, este local comercial alberga un potencial de revalorización a largo plazo. El amplio escaparate y el equipamiento de alta calidad crean un ambiente atractivo para diversos conceptos de uso.
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