| stanze | 3 |
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| Superficie del pavimento | 92 m² |
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| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un’opportunità d’investimento unica nel centro della nostra città! Questo impressionante locale commerciale di 92m² si sviluppa su due piani e rappresenta un’opzione interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente. Attualmente l’immobile è affittato a lungo termine a una compagnia assicurativa; il rendimento lordo ammonta al 5,1%.
L’immobile beneficia di una posizione commerciale di prim’ordine, con eccellente visibilità e facile accessibilità. Inserito in un contesto dinamico, con possibilità di shopping e collegamenti ottimali ai trasporti, questo locale commerciale costituisce una piattaforma eccezionale per attività commerciali.
L’attuale struttura locativa, con un contratto stabile con una compagnia assicurativa, garantisce non solo entrate sicure, ma sottolinea anche l’attrattiva della posizione per aziende rinomate. Il canone di locazione mensile netto ammonta a 1.100 €.
I generosi 92m² sono distribuiti in modo funzionale su due piani e offrono molteplici possibilità di configurazione grazie a due ingressi, due WC e tre spazi ufficio utilizzabili in modo flessibile.
Oltre al rendimento stabile derivante dal contratto di locazione esistente, questo locale commerciale offre un potenziale di rivalutazione a lungo termine. L’ampia vetrina e le finiture di alta qualità creano un ambiente piacevole per diversi concept di utilizzo.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare visite. Non perdete l’occasione di investire nel futuro: con questo interessante locale commerciale!
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