Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 300 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 700 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1950 |
| Condition | Well kept |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,316.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Maison de rêve ensoleillée en position de versant sud avec garage XXL, terrasse et possibilités d’utilisation flexibles
Cette maison immédiatement habitable convainc par sa position dégagée en versant sud, son vaste espace et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit comme grande maison familiale ou comme maison bi-familiale avec deux unités d’habitation séparées – toutes les options sont ouvertes ici.
L’emplacement ensoleillé, la surface de pelouse plane et facile d’entretien ainsi que la grande terrasse couverte créent des conditions idéales pour vivre et profiter sereinement à l’extérieur. Un abri de jardin ainsi que deux entrées et sorties séparées vers l’étage supérieur offrent un confort et une flexibilité supplémentaires.
La conception sans obstacles mérite une attention particulière : tant l’étage inférieur que l’étage supérieur sont accessibles aux personnes handicapées. Un confort de vie au niveau premium
L’unité d’habitation supérieure séduit par un espace salon-salle à manger moderne et ouvert. La cuisine se fond harmonieusement dans le vaste séjour et crée une sensation d’habitat aérée et contemporaine.
Un véritable point fort est l’impressionnante baie vitrée coulissante toute hauteur d’environ 5,5 x 2 mètres. Elle assure des pièces baignées de lumière, une sensation d’espace exceptionnelle et une vue de rêve sur la verdure.
Pour un confort supplémentaire, le salon et la salle à manger sont climatisés.
Une expérience extérieure parfaite
Directement depuis l’espace de vie, vous accédez à une terrasse conviviale, protégée du vent, avec un coin barbecue attenant. Ici, vous profitez de soirées d’été détendues en famille et entre amis dans un environnement calme et verdoyant.
Modernisée et immédiatement habitable
Salle de bains moderne et neuve
Toiture rénovée en 2015
Fenêtres de haute qualité à triple vitrage
Chauffage au fioul efficace de 2018
Immédiatement habitable – sans travaux à prévoir
Garage XXL avec beaucoup d’espace de rangement
L’exceptionnellement grand garage offre de la place pour deux grands véhicules, des minibus ou des SUV et dispose en outre d’un vaste espace de rangement pour atelier, hobby ou stockage.
Les principaux avantages en un coup d’œil :
✔ Position dégagée et ensoleillée en versant sud
✔ env. 300 qm de surface habitable avec possibilités d’utilisation flexibles
✔ Deux unités d’habitation possibles
✔ Accès sans obstacles aux deux étages
✔ Équipements modernes et état soigné
✔ Espace salon et salle à manger climatisé
✔ Grande terrasse couverte et coin barbecue
✔ Abri de jardin et surface de pelouse plane
✔ Garage XXL pour véhicules et espace de rangement
✔ Immédiatement habitable
Une maison avec beaucoup de potentiel, une qualité de vie exceptionnelle et de nombreuses possibilités pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de l’habitation et de la location.
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La maison se trouve à Günterod, un quartier idyllique de la commune de Bad Endbach dans l’arrondissement de Marburg-Biedenkopf. Niché dans le paysage attrayant des moyennes montagnes du Gladenbacher Bergland et au cœur du parc naturel Lahn-Dill-Bergland, vous profitez ici d’un cadre de vie proche de la nature, dans un environnement calme et familial.
La commune de Bad Endbach offre une très bonne infrastructure avec des possibilités d’achat, des médecins, des écoles, des crèches et de nombreuses activités de loisirs. De plus, des établissements tels que la Lahn-Dill-Bergland-Therme, le parc thermal Kneipp am Teich ou de nombreuses possibilités de randonnée et d’expériences en pleine nature invitent à la détente et aux loisirs actifs.
Malgré la situation résidentielle calme, les villes de Marburg, Wetzlar et Dillenburg sont facilement accessibles, ce qui rend ce bien idéal tant pour les familles que pour les navetteurs. La combinaison d’une vie proche de la nature, d’une grande qualité de vie et d’une bonne desserte rend cet emplacement particulièrement आकर्षif.
