| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2011 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Loyer hors charges | 4350 € |
|---|---|
| Frais de service | 650 € |
| Total du loyer | 5000 € |
| Dépôt | 13050€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer, une halle polyvalente et autoportante d’une superficie totale d’environ 588 m². La halle séduit par sa construction généreuse sans colonnes et convient idéalement à la production, au stockage ou à une utilisation commerciale.
Un bureau moderne d’environ 100 m² est également disponible, situé à proximité immédiate de la halle. Cela garantit des trajets courts entre l’administration et la production/le stockage.
La location est possible exclusivement en combinaison avec la halle et le bureau – parfaite pour les entreprises souhaitant organiser leurs activités de manière centralisée et efficace.
Répartition des surfaces :
Halle : env. 588 m² (autoportante)
Bureau : env. 100 m² (y compris WC femmes et hommes)
Surface totale : env. 688 m²
Équipements et points forts :
Construction autoportante, utilisation flexible
Bureaux lumineux avec équipements modernes
Liaison pratique entre la halle et le bureau
Bonne accessibilité et emplacement bien desservi.
Conclusion :
Une combinaison idéale d’une vaste surface de halle et de bureaux fonctionnels – optimale pour les entreprises qui accordent de l’importance à l’efficacité et aux trajets courts.
Coûts :
Halle 4.350 € hors env. 650 € de charges d’exploitation par mois
Bureau 950 € par mois hors env. 250 € de charges d’exploitation par mois
Espace extérieur / places de parking env. 300-350qm à 1 € par mois
Selon la durée du bail, les prix sont négociables en conséquence.
- Halle avec raccordement électrique surdimensionné et poste électrique sur le terrain. Plus que suffisant pour vos besoins.
- Bureau avec raccordement fibre optique performant
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe à Röthenbach an der Pegnitz, à l’est de Nuremberg, dans l’arrondissement de Nürnberger Land. L’adresse Mühllach 11 se trouve dans une zone commerciale et mixte établie, qui se distingue par une bonne infrastructure et une bonne desserte.
La situation avantageuse en termes de transport offre des trajets courts tant pour les employés que pour les clients :
La route fédérale B14 ainsi que l’autoroute A9 garantissent un accès rapide à l’échelle régionale et suprarégionale.
Le centre-ville de Nuremberg est accessible en environ 15–20 minutes en voiture.
L’aéroport de Nuremberg est accessible en environ 25 minutes en voiture.
Une bonne desserte par les transports en commun est également assurée : des arrêts de bus et de S-Bahn se trouvent à proximité et permettent une liaison rapide avec Röthenbach, Lauf ainsi que Nuremberg.
L’environnement est caractérisé par un mélange d’activités commerciales, de commerces et d’entreprises de services. Des commerces, des restaurants ainsi que des établissements répondant aux besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend également le site attrayant pour les employés.
Conclusion :
Le site de Mühllach 11 séduit par sa situation stratégique avantageuse dans le Nürnberger Land, son excellente accessibilité et sa proximité avec la métropole de Nuremberg – idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance à l’infrastructure, à la desserte et à un environnement fonctionnel.
