Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 135 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 325 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1996 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 52 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2248 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2448 € |
| Deposit | 6744€ |
| Price per m² | 16.65 €/m² |
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 135m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Platzpotenzial von 52m² im ausgebauten Souterrain. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Die Eckdaten zur Immobilie:
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
• Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, inklusive Induktionsherd (Air-Fryer-Funktion) und Spülmaschine. Ebenfalls Zugang zum Garten.
• Flurbereich mit modernem Gäste-Bad und praktischer Abstellkammer.
• Komfort & Einbruchschutz: Alle Fenster im EG verfügen über elektrische Rollläden.
Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort:
• 3 helle Zimmer: Zwei Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.
• Hauptbad: Modern gestaltet mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zu einem zweiten Balkon.
• Zusätzliche Abstellkammer für optimalen Stauraum.
Souterrain – Flexibel nutzbar:
• Zwei Räume sind wohnlich ausgebaut und beheizt.
• Ideal nutzbar als Home-Office, Hobbybereich, Fitnessstudio oder für Gäste.
Außenanlage:
• Das ca. 325m² große Grundstück bietet einen Garten mit Nord,Ost und Südausrichtung für sonnige Sommertage zur alleinigen Nutzung.
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Die Immobilie befindet sich in der Seestraße in Hönow (Gemeinde Hoppegarten), einer gewachsenen und sehr ruhigen Wohngegend direkt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragende urbane Anbindung aus.
Natur und Freizeit:
In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer des Retsees sowie den angrenzenden Haussee. Die grüne Umgebung mit dem Hönower Wald („Herrendike“) bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Der U-Bahnhof Hönow (U5) ist schnell erreichbar (ca. 1,5–2 km). Von dort aus besteht eine direkte und bequeme Verbindung ohne Umsteigen bis zum Alexanderplatz und durch die Berliner City.
• PKW: Über die nahegelegene Landsberger Chaussee gelangen Sie zügig auf die Berliner Allee oder die Autobahn A10 (Berliner Ring), was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur und Versorgung:
• Einkaufen: Die HEP Hönow Einkaufspassagen sowie diverse Supermärkte (u. a. EDEKA, REWE, Kaufland und Lidl) befinden sich im nahen Umkreis und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
• Bildung & Gesundheit: Kitas (z. B. Kita „Schatztruhe“ oder „Gänseblümchen“), die Gebrüder-Grimm-Grundschule sowie verschiedene Arztpraxen sind im Ort ansässig und meist in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammenfassend bietet die Seestraße eine hohe Lebensqualität für alle, die eine ruhige, wassernahe Wohnlage suchen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe verzichten zu wollen.
