Fernblick
Balkon
Wohnanlage
Küche
Küche
Flur
Aufzug
Umgebung
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Bad
WC
Treppe
Grundriss
Blick aus dem Fenster
Umgebung
Published on 10/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 94 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 8 |
| Usable Floor Space | 96 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,925.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
3,5 - 4 pièces | env. 95 m² | balcon | ascenseur | libre immédiatement à partir de septembre 2026
Ce charmant et bien entretenu appartement penthouse de 3,5 pièces peut facilement être transformé en appartement de 4 pièces ; il se situe au 8e étage d’un ensemble résidentiel calme à Stuttgart-Möhringen-Nord et offre, sur env. 95 m² de surface habitable, une sensation d’habitat exceptionnelle avec beaucoup de lumière, de tranquillité et une vue lointaine impressionnante.
En annexe, vous trouverez une ébauche selon laquelle cet appartement de 3,5 pièces peut être transformé en appartement de 4 pièces. Les surfaces des pièces se répartiraient comme suit : env. 25 m², 17 m², 12 m² et 10,25 m². La cuisine ferait presque 7 m².
L’appartement séduit par son agencement réfléchi, son spacieux séjour et salle à manger ainsi que par un balcon offrant une magnifique vue dégagée. La position en hauteur crée une atmosphère particulière avec beaucoup d’intimité et une belle lumière naturelle.
Un atout particulier est la loggia vitrée, qui a été aménagée en une pièce supplémentaire et convient parfaitement comme bureau à domicile, studio, salle de loisirs ou espace créatif.
Les points forts en un coup d’œil
•Env. 95 m² de surface habitable
•3,5 pièces, peut être transformé en 4 pièces
•Situation penthouse au 8e étage
•Ascenseur présent
•Balcon avec vue dégagée
•Loggia vitrée comme espace de travail ou de loisirs supplémentaire
•Spacieux séjour et salle à manger
•Cuisine équipée
•Salle de bains avec fenêtre et baignoire
•WC séparé
•Deux caves
•Local à vélos
•Quartier calme
•Nombreuses possibilités de stationnement public à proximité immédiate
•Libre à partir du 01.–15.09.2026
Modernisation approfondie
L’appartement a été entièrement rénové en 2016 et se trouve dans un état très bien entretenu.
Travaux de rénovation :
•Modernisation de la salle de bains, des WC et de la cuisine
•Remplacement de tous les revêtements de sol
•Parquet dans le salon
•Sol stratifié dans la chambre, la chambre d’enfant et le couloir
•Nouveaux radiateurs dans plusieurs pièces
•Isolation thermique supplémentaire dans le séjour, la chambre d’enfant et le bureau
Autres travaux :
•Juin 2023 : nouveaux papiers peints dans tout l’appartement
•Nouvelles peintures dans la cuisine, la salle de bains et les WC
Énergie et bâtiment
•Année de construction : 1972
•Ensemble résidentiel comprenant au total 16 logements
•Charges mensuelles : 468 €
•Diagnostic de performance énergétique : certificat de consommation
•Classe d’efficacité énergétique : E
•Consommation finale d’énergie : 145,10 kWh/(m²·a)
•Chauffage central (gaz naturel)
•Centrale de cogénération pour la production d’électricité et de chaleur
L’alimentation via la centrale de cogénération a un effet positif sur les coûts d’électricité courants des résidents.
Idéal pour
•Couples
•Petites familles
•Familles avec enfants (après la transformation en appartement de 4 pièces, vos deux enfants peuvent chacun avoir leur propre chambre)
•Actifs ayant besoin d’un bureau à domicile
•Investisseurs
•Navetteurs vers l’aéroport ou le centre-ville de Stuttgart
Conclusion
Un appartement penthouse lumineux et bien entretenu avec un plan généreux, un espace de travail supplémentaire, une belle vue et un emplacement attractif. Les modernisations complètes, la bonne infrastructure et l’atmosphère résidentielle calme font de ce bien une opportunité intéressante tant pour les occupants que pour les investisseurs.
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Emplacement attractif à Stuttgart-Möhringen-Nord
Stuttgart-Möhringen compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés au sud de la capitale du Land. Les environs offrent une combinaison réussie de cadre de vie calme, d’infrastructures de qualité et d’un grand attrait pour les loisirs.
À proximité immédiate se trouvent :
•Kaufland, REWE, Lidl et d’autres possibilités d’achat
•Restaurants, cafés et prestataires de services
•Jardins d’enfants et écoles
•Piscine couverte et piscine extérieure
•Médecins et pharmacies
•Champs, prairies et zones forestières pour la détente et le sport
L’accessibilité est excellente :
•Bonne connexion aux transports en commun
•Accès rapide à l’A8 et à l’A81
•Aéroport de Stuttgart et parc des expositions de Stuttgart accessibles en quelques minutes
•Courts trajets vers les grands employeurs de la région
