Fernblick
Balkon
Wohnanlage
Küche
Küche
Flur
Aufzug
Umgebung
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Bad
WC
Treppe
Grundriss
Blick aus dem Fenster
Umgebung
Published on 10/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 94 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 8 |
| Usable Floor Space | 96 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,925.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
3,5 - 4 locali | ca. 95 m² | balcone | ascensore | subito disponibile da settembre 2026
Questo attraente e ben tenuto appartamento attico di 3,5 locali può essere facilmente trasformato in un appartamento di 4 locali si trova all’8° piano di un tranquillo complesso residenziale a Stuttgart-Möhringen-Nord e offre su ca. 95 m² di superficie abitabile una sensazione abitativa eccezionale con molta luce, tranquillità e un’impressionante vista panoramica.
In allegato troverete una bozza secondo la quale questo appartamento di 3,5 locali può essere trasformato in un appartamento di 4 locali. Le superfici delle stanze si configurerebbero come segue: ca. 25 m², 17 m², 12 m² e 10,25 m². La cucina avrebbe una superficie di quasi 7 m².
L’appartamento convince per la sua distribuzione degli spazi ben studiata, la generosa zona giorno e pranzo, nonché un balcone con splendida vista aperta. La posizione elevata crea un’atmosfera abitativa particolare con molta privacy e luce naturale.
Un highlight speciale è la loggia vetrata, che è stata ampliata come ulteriore ambiente e si presta perfettamente come home office, studio, locale hobby o spazio creativo.
I punti salienti in sintesi
•Ca. 95 m² di superficie abitabile
•3,5 locali, può essere trasformato in 4 locali
•Posizione da attico all’8° piano
•Ascensore presente
•Balcone con vista panoramica
•Loggia vetrata come ulteriore spazio di lavoro o hobby
•Generosa zona giorno e pranzo
•Cucina attrezzata
•Bagno con finestra e vasca da bagno
•WC separato
•Due cantine
•Deposito biciclette
•Quartiere tranquillo
•Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze
•Disponibile dal 01.–15.09.2026
Ampia modernizzazione
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si trova in condizioni molto ben tenute.
Interventi di ristrutturazione:
•Modernizzazione di bagno, WC e cucina
•Sostituzione di tutti i rivestimenti del pavimento
•Pavimento in parquet nel soggiorno
•Pavimento in laminato nella camera da letto, nella camera dei bambini e nel corridoio
•Nuovi radiatori in più ambienti
•Isolamento termico aggiuntivo nel soggiorno, nella camera dei bambini e nello studio
Altri interventi:
•Giugno 2023: nuove tappezzerie in tutto l’appartamento
•Nuove tinteggiature in cucina, bagno e WC
Energia e edificio
•Anno di costruzione: 1972
•Complesso residenziale con un totale di 16 unità abitative
•Spese condominiali: 468 € mensili
•Certificato energetico: certificato di consumo
•Classe di efficienza energetica: E
•Consumo energetico finale: 145,10 kWh/(m²·a)
•Riscaldamento centralizzato (gas naturale)
•Centrale di cogenerazione per la produzione di elettricità e calore
L’approvvigionamento tramite la centrale di cogenerazione ha un effetto positivo sui costi correnti dell’elettricità dei residenti.
Ideale per
•Coppie
•Piccole famiglie
•Famiglie con bambini (dopo la trasformazione in un appartamento di 4 locali, i vostri due figli possono avere ciascuno una stanza propria)
•Professionisti con necessità di home office
•Investitori
•Pendolari verso l’aeroporto o il centro di Stoccarda
Conclusione
Un luminoso e ben tenuto appartamento attico con pianta generosa, spazio di lavoro aggiuntivo, bella vista e posizione attraente. Le ampie modernizzazioni, la buona infrastruttura e la tranquilla atmosfera abitativa rendono questo immobile un’interessante opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Posizione attraente a Stuttgart-Möhringen-Nord
Stuttgart-Möhringen è una delle zone residenziali più richieste nel sud del capoluogo regionale. L’area offre una combinazione riuscita di vita tranquilla, buona infrastruttura e alto valore ricreativo.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
•Kaufland, REWE, Lidl e ulteriori possibilità di acquisto
•Ristoranti, caffè e servizi
•Asili e scuole
•Piscina coperta e all’aperto
•Medici e farmacie
•Campi, prati e zone boschive per relax e sport
I collegamenti sono eccellenti:
•Buon collegamento con il trasporto pubblico locale
•Rapido accesso alla A8 e A81
•Aeroporto di Stoccarda e fiera di Stoccarda raggiungibili in pochi minuti
•Brevi distanze dai grandi datori di lavoro della regione
