| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| Surface utile | 138 m² |
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 391,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle bien entretenue dans un quartier résidentiel calme de Bous est vendue comme investissement locatif avec bail en cours. Le bien est loué depuis 10/2023 à une famille fiable de cinq personnes et offre un cash-flow immédiat et stable sans risque de vacance locative.
Données locatives et de rendement :
Le loyer net hors charges actuel s’élève à 1.250 € par mois (15.000 € p. a.), les charges étant supportées par le locataire. Le bail est à durée indéterminée avec le préavis légal. L’objet convient idéalement aux investisseurs à long terme.
Équipement et état :
Chauffage au gaz (env. 25 ans, fonctionnel), fenêtres à double vitrage en bon état, sous-sol intégral, garage et jardin disponibles. Dans l’ensemble, état soigné sans besoin urgent de rénovation.
Situation :
Rue résidentielle calme à Bous avec bonne liaison vers Saarlouis et Dillingen. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité.
Divers :
Vente de particulier à particulier sans commission d’agence. La vente s’effectue expressément comme bien de rendement avec reprise du bail existant. Visites possibles sur rendez-vous en cas d’intérêt sérieux.
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