EILENDORF, AIX-LA-CHAPELLE : Appartement en copropriété avec balcon dans un bon emplacement.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement en copropriété attrayant situé dans un emplacement recherché d’Eilendorf. L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 2003 et séduit par ses équipements de qualité ainsi que par son agencement bien pensé. Sur environ 4 pièces, vous trouverez un parquet en bois véritable qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le grand balcon, offrant beaucoup d’espace pour se détendre et invitant à profiter des journées ensoleillées, mérite une mention particulière. Les pièces baignées de lumière créent une ambiance de vie agréable. La salle de bains est équipée d’une baignoire ; des toilettes séparées sont également disponibles, ce qui souligne le confort de cet appartement.

La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Autre atout : une cave rattachée à l’appartement, qui offre un espace de rangement supplémentaire. En matière de stationnement, tout est également prévu : l’appartement comprend à la fois un garage et une place de stationnement extérieure.

L’appartement dispose de volets roulants et le chauffage a été remplacé en 2023.

Cet appartement représente une opportunité rare, particulièrement adaptée aux acquéreurs attachant de l’importance à la qualité et à l’emplacement. Ne laissez pas passer cette occasion !

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L’appartement se trouve dans le quartier d’Eilendorf à Aix-la-Chapelle, situé à l’est du centre-ville. Eilendorf est connu pour son atmosphère résidentielle calme et conviviale, principalement caractérisée par un mélange de maisons individuelles et d’immeubles résidentiels. Cette structure confère au quartier un charme presque villageois, idéal pour les familles, les couples et les personnes qui apprécient un environnement résidentiel calme et verdoyant.

À proximité immédiate de l’appartement passe la Von-Coels-Straße, un axe de circulation important qui relie bien le quartier au reste de la ville ainsi qu’au centre-ville d’Aix-la-Chapelle. On y trouve diverses possibilités de shopping, comme des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et de petits commerces spécialisés, qui couvrent facilement les besoins quotidiens. Le quartier compte également plusieurs cafés, restaurants et autres établissements gastronomiques invitant à s’attarder.

Plusieurs lignes de bus ainsi que la gare située à proximité offrent des liaisons rapides et directes vers le centre-ville d’Aix-la-Chapelle, ainsi que vers les quartiers et communes avoisinants.

Eilendorf offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs. On y trouve plusieurs espaces verts, aires de jeux et Des associations sportives invitent à la pratique d’activités de loisirs. Les écoles et les crèches sont également bien représentées dans les environs, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux familles.
Équipements en un coup d’œil :
- Chauffage de 2023 (chauffage central au gaz)
- Salle de bains avec baignoire et fenêtre
- Volets roulants dans tout l’appartement
- Sol en pierre dans le couloir (récemment rénové)
- Parquet en bois véritable dans toutes les pièces
- Carrelage clair dans la salle de bains
- Garage + place de stationnement extérieure
- 3 chambres
- La cage d’escalier a été repeinte
- Balcon
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Cela vaut également pour toutes les indications relatives aux caractéristiques (telles que l’année de construction, les superficies, les plans, l’état, etc.). Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire.
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Dominic Bongard
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Thomas Jäschke Immobilien
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