| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1674 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 575,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses✨ Description du bien
Cette maison individuelle indépendante offre une combinaison rare d’un espace de vie généreux, d’un potentiel d’utilisation polyvalent et d’un terrain exceptionnellement grand.
Construite en 1964 selon une construction massive, la maison se trouve sur un terrain de 1.674 m² et dispose d’environ 158 m² de surface habitable – idéale pour les familles, les artisans ou les acquéreurs ayant besoin d’espace.
La grande grange constitue un atout particulier et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – comme atelier, espace de stockage, espace de loisirs ou pour une activité professionnelle.
Le bien est en bon état et a été régulièrement entretenu. D’importantes modernisations ont déjà été réalisées :
🪟 Fenêtres (1982)
🔥 Installation de chauffage (2017, chauffage central au gaz)
👉 La maison est disponible immédiatement et peut être reprise sans délai.
🏠 Équipements & agencement
environ 158 m² de surface habitable
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
2 étages + entièrement sous-sol
Chauffage central au gaz (2017)
1 garage double + 4 places de stationnement
Grand terrain de 1.674 m²
🚜 Particularités & potentiel
✔ Grande grange aux multiples possibilités d’utilisation
✔ Idéal pour les artisans, les travailleurs indépendants ou une activité professionnelle
✔ Grand terrain avec potentiel de développement
✔ Situation calme combinée à une bonne accessibilité
✔ Disponible immédiatement – aucun rapport locatif
📞 Informations complémentaires
La maison est vendue par un particulier et sans commission.
Une visite extérieure est possible à tout moment afin de se faire une première impression.
Les visites intérieures ont lieu sur rendez-vous.
Nous serons ravis de recevoir votre demande si vous êtes sérieusement intéressé(e).
📍 Hauptstraße 31, 55483 Heinzenbach
📞 0174 73 96 191
Certificat énergétique en cours d’établissement
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📍 Situation
Heinzenbach se situe dans l’arrondissement de Rhein-Hunsrück, en Rhénanie-Palatinat, et offre un cadre résidentiel calme et proche de la nature, avec une qualité de vie élevée.
Le bien séduit par sa très bonne desserte, à proximité directe de la B50, permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes ainsi que l’autoroute.
Cette combinaison entre calme résidentiel et accessibilité optimale rend la maison particulièrement attractive pour les navetteurs et les familles.
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