| Surface habitable environ. | 46 m² |
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| chambres | 2 |
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| Prix d'achat | 35.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 767,21 €/m² |
| Commission européenne | 2,7% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe logement suivant est mis en vente pour le compte de notre client :
Cet appartement en copropriété de 2 pièces, fraîchement rénové, d’environ 45 m² habitables, allie le charme particulier d’un bâtiment historique datant de 1900 au confort moderne que l’on attend. Situé au rez-de-chaussée surélevé, l’appartement séduit par son agencement bien pensé — toutes les pièces sont accessibles depuis le vaste couloir —, ses détails architecturaux particuliers et une sensation d’espace qui va bien au-delà de la simple surface habitable… Les plafonds voûtés historiques de la chambre et de la cuisine créent une atmosphère unique et confèrent aux pièces un charme singulier, d’une rareté exceptionnelle.
Cette combinaison fait de cet appartement un domicile attrayant pour les occupants propriétaires qui accordent de l’importance à une qualité de vie personnalisée. Parallèlement, grâce à sa superficie compacte et à son type de logement recherché, le bien offre également des perspectives intéressantes aux investisseurs.
Construit en 1900 à Lengenfeld, ce vaste immeuble résidentiel situé Hauptstraße 49 séduit encore aujourd’hui, notamment grâce à son emplacement urbain.
Informations complémentaires :
-2,0 pièces : séjour, chambre, cuisine et salle de bains avec douche / WC
-environ 45,62m² de surface habitable
-rez-de-chaussée
-disponible : immédiatement, pour investissement / occupation par le propriétaire
-état du bien : modernisé, bien entretenu, disponible à court terme
-revêtements de sol, voir le plan
-charges de copropriété d’environ 41€ par mois
-quote-part de copropriété 39,00/1000
-non classé monument historique
-aucun appel de fonds exceptionnel n’est prévu pour le moment
-loyer PRÉVISIONNEL : 240€ de loyer hors charges, auxquels s’ajoutent 135€ de charges et une caution de 2 mois de loyer
-honoraires à la charge de l’acheteur de 2,70% TTC, dus à la conclusion du contrat de vente notarié
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