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Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Rooms | 6 |
|---|
| Firing Type | District heating |
|---|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 210.000 € |
|---|
Ce paquet immobilier attractif, situé en plein centre de Gelsenkirchen, comprend trois appartements en copropriété loués avec une surface habitable totale d’environ 189 m² (1 x 57 m² au 1er étage, 2 x 66 m² au dernier étage). Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 16.716 . Le potentiel de valorisation existant est particulièrement intéressant : pour le local de séchage situé entre les appartements du dernier étage, un droit d’aménagement existe, ce qui permet d’augmenter la surface habitable de 2 x env. 10 m². De plus, les deux appartements du dernier étage disposent d’un droit de jouissance exclusif des combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire de 2 x env. 47,5 m². < br > < br > Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : < br > - Extension de la surface habitable possible grâce à l’aménagement des combles < br / >
- Droit de jouissance exclusif des combles (aménageables) < br / >
- Local de séchage au dernier étage avec droit d’aménagement < br / >
- Une unité d’habitation a été entièrement rénovée en 2025 < br / >
- Le nouvel propriétaire dispose de la plupart des droits de vote < br / >
- L’objet se trouve dans un emplacement central de Gelsenkirchen < br / >
- La gare principale n’est qu’à 500 m < br / >
- Bonne desserte autoroutière (A40, A42) à proximité < br / >
- et, et, et ... < br > < br > < br > Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! < br > < br > Rien trouvé qui vous convienne ? Plus de 1'500 autres offres sont disponibles sur betterhomes.de. < br > < br > Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ?
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*** Aucun certificat énergétique n’est disponible à ce jour. Le propriétaire a été prié d’en faire établir et présenter un sans délai. ***
Cave disponible.
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Très central - la gare principale est à env. 250 m
