1781698671_acc8fed.jpg
1781697938_b05f340.jpg
1781697320_e5505c1.jpg
1781697593_2e62e82.jpg
270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_DE.jpg
Published on 08/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Rooms | 6 |
|---|
| Firing Type | District heating |
|---|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 210.000 € |
|---|
Ta atrakcyjna oferta nieruchomości w centralnej lokalizacji Gelsenkirchen obejmuje trzy wynajęte mieszkania własnościowe o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 189 m² (1 x 57 m² na 1. piętrze, 2 x 66 m² na poddaszu). Roczne przychody z czynszu wynoszą 16.716 . Szczególnie interesujący jest istniejący potencjał wzrostu wartości: dla suszarni położonej między mieszkaniami na poddaszu istnieje prawo rozbudowy, dzięki czemu powierzchnia mieszkalna może zostać zwiększona o 2 x ok. 10 m². Dodatkowo oba mieszkania na poddaszu dysponują wyłącznym prawem do specjalnego korzystania ze strychu, co daje dalszy potencjał rozbudowy o 2 x ok. 47,5 m². < br > < br > Ta oferta BETTERHOMES wyróżnia się następującymi zaletami: < br > - Możliwe powiększenie powierzchni mieszkalnej poprzez rozbudowę strychu < br / >
- Wyłączne prawo do specjalnego korzystania ze strychu (z możliwością rozbudowy) < br / >
- Suszarnia na poddaszu z prawem rozbudowy < br / >
- Jedna jednostka mieszkalna została w 2025 gruntownie odnowiona < br / >
- Nowy właściciel dysponuje większością praw głosu < br / >
- Obiekt znajduje się w centralnej lokalizacji Gelsenkirchen < br / >
- Dworzec główny oddalony jest tylko o 500 m < br / >
- Dobre połączenie z autostradami (A40, A42) w pobliżu < br / >
- i, i, i ... < br > < br > < br > Zainteresowany? Skontaktuj się z nami w celu niezobowiązującej prezentacji! < br > < br > Nie znaleziono nic odpowiedniego? Ponad 1'500 innych ofert znajdą Państwo na betterhomes.de. < br > < br > Chcesz samodzielnie sprzedawać nieruchomość?
Skorzystaj z naszego know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > Chcesz wycenić nieruchomość?
Poznaj teraz jej wartość dzięki naszej bezpłatnej wycenie, natychmiast i bez zobowiązań!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Na chwilę obecną nie ma jeszcze świadectwa energetycznego. Właściciel został wezwany do niezwłocznego sporządzenia i przedłożenia świadectwa energetycznego. ***
Piwnica dostępna.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bardzo centralnie - dworzec główny oddalony jest ok. 250 m
