1781698671_acc8fed.jpg
1781697938_b05f340.jpg
1781697320_e5505c1.jpg
1781697593_2e62e82.jpg
270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_DE.jpg
Published on 08/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Rooms | 6 |
|---|
| Firing Type | District heating |
|---|---|
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 210.000 € |
|---|
Этот привлекательный пакет недвижимости в центральном районе Гельзенкирхена включает три сдаваемые в аренду квартиры в собственности с общей жилой площадью ок. 189 м² (1 x 57 м² на 1-м этаже, 2 x 66 м² на мансарде). Годовой доход от аренды составляет 16.716 €. Особенно интересно имеющееся потенциал роста стоимости: для сушильного помещения, расположенного между мансардными квартирами, имеется право на переоборудование, благодаря чему жилая площадь может быть увеличена на 2 x ок. 10 м². Кроме того, обе мансардные квартиры имеют исключительное право специального пользования чердачным пространством под крышей, которое предлагает дополнительный потенциал для расширения на 2 x ок. 47,5 м². < br > < br > Это предложение BETTERHOMES отличается следующими преимуществами: < br > - возможно увеличение жилой площади за счет переоборудования чердачного пространства под крышей < br / >
- исключительно право специального пользования чердачным пространством под крышей (подлежит переоборудованию) < br / >
- сушильное помещение на мансарде с правом на переоборудование < br / >
- одна жилая единица была капитально отремонтирована в 2025 году < br / >
- новый собственник обладает большинством голосов < br / >
- объект находится в центральном районе Гельзенкирхена < br / >
- главный вокзал находится всего в 500 м < br / >
- хорошая транспортная доступность по автомагистралям (A40, A42) поблизости < br / >
- и, и, и ... < br > < br > < br > Заинтересованы? Свяжитесь с нами для просмотра без обязательств! < br > < br > Не нашли подходящего варианта? Более 1'500 других предложений вы найдете на betterhomes.de. < br > < br > Хотите сами продать недвижимость?
Воспользуйтесь нашим опытом: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > Хотите оценить недвижимость?
Узнайте ее стоимость прямо сейчас с помощью нашей бесплатной оценки, сразу и без обязательств!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Энергетический паспорт на данный момент отсутствует. Собственнику было предложено незамедлительно оформить и предоставить энергетический паспорт. ***
Подвал имеется.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Очень центральное расположение - главный вокзал находится примерно в 250 м
