| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 299.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 658,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Cet appartement en copropriété de 2 pièces, loué de manière fiable depuis de nombreuses années, dispose d’environ 53 m² de surface habitable. Il se trouve dans un immeuble moderne datant de 2014 et offre ainsi un standard d’habitation contemporain nécessitant peu d’entretien.
Plan & qualité de vie
Le plan clairement structuré permet d’accéder directement à toutes les pièces depuis le couloir, ce qui rend le quotidien efficace et agréable. La construction moderne crée une atmosphère résidentielle attrayante, favorisant à long terme une bonne capacité de location.
Séjour avec balcon
Le lumineux séjour avec espace repas constitue le centre de l’appartement. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et améliorent la qualité de vie. Le balcon directement attenant, doté de lames en bois et d’un garde-corps en verre occultant, offre une utilité supplémentaire et constitue un argument de poids pour les locataires attachés à un espace extérieur privatif.
Cuisine ouverte
La cuisine ouverte est conçue de manière compacte et fonctionnelle – un avantage pour les locataires qui ne souhaitent pas de séparation entre le séjour et la cuisine. Les façades claires et les espaces de rangement suffisants offrent de bonnes conditions pour une utilisation facile à entretenir.
Chambre
La chambre offre suffisamment d’espace. La grande fenêtre assure une agréable lumière naturelle et une atmosphère calme.
Salle de bains
La salle de bains carrelée dans un style intemporel n’a pas de fenêtre. Elle est équipée d’une baignoire avec pare-douche en verre, d’un lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes. Les surfaces faciles à entretenir et la réalisation moderne réduisent.
Un certificat de performance énergétique basé sur la consommation est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 05.08.2034.
Année de construction selon le certificat énergétique : 2014
La consommation d’énergie finale s’élève à 79,7 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz.
La classe d’efficacité énergétique est C.
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