| Kaufpreis | 299.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese seit vielen Jahren zuverlässig vermietete 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2014 und bietet damit einen zeitgemäßen, instandhaltungsarmen Wohnstandard.
Grundriss & Wohnqualität
Der klar strukturierte Grundriss gibt es her, dass alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind, was den Alltag effizient und angenehm gestaltet. Die moderne Bauweise sorgt für ein attraktives Wohngefühl, das langfristig eine gute Vermietbarkeit unterstützt.
Wohnbereich mit Balkon
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und steigern die Wohnqualität. Der direkt angeschlossene Balkon mit Holzdielen und blickdichtem Glasgeländer bietet zusätzlichen Nutzwert und ist ein starkes Argument für Mieter, die Wert auf einen privaten Außenbereich legen.
Offene Küche
Die offene Küche ist kompakt und funktional geplant – ein Vorteil für Mieter, die keine Trennung zwischen Wohnen und Kochen haben wollen. Helle Fronten und ausreichend Stauraum schaffen gute Voraussetzungen für eine pflegeleichte Nutzung.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das große Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ein ruhiges Wohngefühl.
Badezimmer
Das zeitlos geflieste Bad hat kein Fenster, ist mit einer Badewanne samt Glasduschabtrennung, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die pflegeleichten Oberflächen und die moderne Ausführung reduzieren.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.08.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Endenergieverbrauch beträgt 79,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.