| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 569,05 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Cet appartement en copropriété bien entretenu de 1,5 pièce à Zirndorf offre aux investisseurs une opportunité intéressante d’investir dans un bien déjà loué à long terme. La location existe depuis 2011 et assure des revenus locatifs continus sans risque de vacance.
L’appartement d’environ 42 m² se distingue par un plan bien conçu. Le séjour-salle à manger lumineux avec accès au balcon constitue le cœur de l’appartement. La cuisine séparée est déjà équipée d’une cuisine aménagée. La chambre offre de la place pour un lit et une armoire. Une salle de bains avec fenêtre et baignoire ainsi qu’un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement complètent l’espace disponible.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement extérieure située directement devant le bâtiment. Le bâtiment est chauffé par un système moderne de chauffage urbain.
Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 456 €, auxquels s’ajoutent 140 € d’acompte sur charges. Le loyer a été ajusté pour la dernière fois en 2024.
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 05.12.2028
Année de construction selon le certificat énergétique : 1973
La consommation énergétique s’élève à 121,0 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le chauffage urbain.
La classe d’efficacité énergétique est D.
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