| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 176.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 334,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous proposons ici un appartement soigné de 3 pièces, qui va se libérer, construit en 1960, d’une surface habitable d’environ 75,38 m², situé dans le Vorderer Westen, dans un emplacement résidentiel exceptionnel, avec un plan bien pensé et de nombreux équipements supplémentaires.
Vous accédez au logement situé au 1er étage de l’immeuble comprenant plusieurs appartements par le grand hall / espace d’entrée avec vestiaire.
Depuis ce hall central se répartissent le lumineux séjour / salle à manger avec accès direct au balcon, la chambre à coucher ainsi qu’une chambre d’enfant / chambre d’amis / bureau.
Le balcon invite à la détente lors des journées d’été.
La salle de bains avec baignoire ainsi que la cuisine avec cuisine intégrée incluse dans le prix d’achat complètent l’offre de pièces du logement.
Toutes les pièces de vie sont équipées d’un parquet en bois véritable de haute qualité et le hall, la cuisine ainsi que la salle de bains sont revêtus de carrelage facile à entretenir.
L’appartement est entièrement équipé de fenêtres en PVC à double vitrage isolant écoénergétiques, construites en 1995, avec volets roulants mécaniques, et est chauffé par un chauffage central urbain.
L’installation électrique de l’appartement a été entièrement rénovée avec trois conducteurs, y compris un interrupteur différentiel, et la façade est entièrement isolée.
Pour son usage exclusif, ce logement dispose d’un rare garage individuel pratique avec porte basculante mécanique, ainsi que d’une cave confortable.
Les espaces communs de l’immeuble comprennent une buanderie, une salle de séchage et un local à vélos.
En plus du raccordement à la télévision par câble et du DSL, le bien dispose d’un raccordement moderne à la fibre optique dans l’immeuble.
Actuellement, l’appartement situé à l’étage est loué pour 700,00 € de loyer net hors charges.
(Résiliation par le locataire au 01.04.2026.)
Les charges de copropriété, y compris la réserve pour travaux d’entretien, s’élèvent à 553,00 € par mois.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour ce magnifique appartement situé dans un emplacement exceptionnel ?
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