| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 112 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 790,24 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne en duplex à la configuration exceptionnelle offre une sensation d’espace généreuse sur deux niveaux.
Il convient idéalement aux couples, aux familles ou aux propriétaires occupants exigeants. La combinaison d’un espace de vie et de travail peut également être très bien mise en œuvre ici.
Le lumineux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Les deux espaces disposent d’un accès direct aux extérieurs – soit au balcon exposé sud, soit à la terrasse exposée ouest.
Il en résulte une atmosphère ouverte et baignée de lumière, avec beaucoup de soleil l’après-midi et le soir.
La cuisine est pratiquement attenante à la salle à manger et offre des déplacements courts au quotidien.
La cuisine équipée existante est déjà comprise dans le prix d’achat. Le niveau inférieur est complété par des toilettes invités ainsi qu’un débarras pratique.
L’étage supérieur séduit par une chambre bien agencée ainsi qu’une pièce supplémentaire.
La salle de bains spacieuse est équipée d’une douche et d’une baignoire.
Le mobilier de salle de bains existant est également inclus. À ce niveau également, chaque pièce dispose d’un accès direct à une terrasse.
L’un des atouts particuliers de cet appartement réside dans ses quatre balcons ou terrasses au total, orientés de manière attractive sud-ouest.
Vous bénéficiez ainsi de beaucoup de lumière naturelle et de soleil l’après-midi et le soir – idéal pour se détendre, travailler en plein air ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’appartement comprend une place de parking en sous-sol. Il est également possible d’acquérir en option une place individuelle pour 25.000 € ainsi qu’une place Duplex supplémentaire pour 18.000 €.
Points forts en bref :
- appartement duplex spacieux et lumineux sur deux niveaux
- dernier étage – aucun voisin au-dessus
- quatre balcons/terrasses orientés sud-ouest
- store banne électrique pour une protection solaire agréable
- place de parking en sous-sol incluse
- place de parking supplémentaire en sous-sol disponible en option
- cuisine équipée ainsi que mobilier de salle de bains compris dans le prix d’achat
- voisinage calme et agréable
- emplacement attractif à proximité du Wiesengrund et de la Pegnitz
- idéal pour les familles, les couples ou pour vivre et travailler
Juste en face se trouve un autre appartement de 4 pièces, également à vendre.
Idéal pour les familles ou les proches souhaitant habiter à proximité tout en conservant leur intimité.
L’appartement comprend une cave ainsi que l’utilisation commune d’un local à vélos et d’une buanderie-séchoir commune.
L’appartement se trouve au 3e étage sans ascenseur.
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