| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Frais de service | 200 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 218.750 € |
| Prix par m2 | 3 837,72 €/m² |
| Commission européenne | 4,165% (3,5% zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsunterzeichnung.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses** Investissement locatif plein de charme * Petit mais RAFFINÉ * 2,5 pièces * Terrasse ** .... et tout cela dans le MEILLEUR EMPLACEMENT de la vieille ville **
Charme de l’époque wilhelminienne, cachet de l’ancien, équipements modernes, emplacement central prisé et, en plus, une relation locative sympathique et sereine déjà en place : cela n’existe pas ?
Et pourtant si : cet appartement, entièrement rénové avec soin dès 2019, situé à proximité immédiate de la vieille ville de Fürth, vous offre tout ce qui caractérise un investissement locatif sûr pour l’avenir.
L’ensemble Anno 1908, dans lequel se trouve votre futur appartement, constitue le point de départ de deux rues bordées de façades séduisantes de l’époque wilhelminienne.
Après avoir franchi l’entrée, vous découvrirez la cage d’escalier d’origine et déjà l’un des points forts : l’ascenseur avec accès privé à votre appartement.
Arrivé au premier étage, vous êtes accueilli par l’entrée exclusivement réservée à votre appartement. Celle-ci se prête parfaitement à l’installation d’une penderie, d’un banc, etc. Tout est déjà en ordre avant même d’entrer dans l’appartement. Tout simplement génial !
Débarrassé de votre veste, de vos chaussures, etc., vous poursuivez maintenant dans l’appartement et dans le séjour-salle à manger ouvert. L’agencement ouvert, les nombreuses fenêtres et la grande baie vitrée donnant sur la terrasse confèrent à la pièce maîtresse de cet appartement une atmosphère accueillante et agréable.
Aménagée avec pertinence, la locataire a complété le séjour-salle à manger par une kitchenette, une grande table en chêne et d’autres éléments d’aménagement.
Aéré et véritablement spacieux, l’espace se prolonge ici par une terrasse calme d’un peu moins de 20 m². Et s’il venait à pleuvoir, aucun problème : la couverture partielle de 4 mètres de haut vous protège. Les plantes colorées et le banc élégant aux encadrements métalliques artistiques complètent harmonieusement le charme particulier de cet appartement.
La salle de bains avec fenêtre est petite mais raffinée et a été conçue de manière fonctionnelle et réfléchie lors de la rénovation complète, de sorte qu’en plus de la douche de plain-pied, du meuble vasque et des WC, la machine à laver y trouve également sa place sans gêner. Une solution vraiment bien pensée !
Deux autres pièces suivent, actuellement aménagées en salon et en chambre (pièce de passage).
Selon l’agencement d’origine, ces deux pièces étaient conçues comme une chambre avec un dressing en enfilade, tandis que le salon a été intégré au séjour-salle à manger ouvert.
Grâce aux possibilités d’aménagement flexibles, cet appartement vous offre ainsi non seulement un investissement à long terme avec une location existante, mais aussi des perspectives d’avenir pour d’éventuelles relocations ultérieures.
La proximité immédiate du centre-ville et les excellentes liaisons avec la gare centrale de Fürth soulignent la flexibilité et les bonnes perspectives d’avenir.
Conclusion : petit appartement agréable - parfaitement rénové - avec beaucoup de charme et une sécurité d’avenir, dans le MEILLEUR EMPLACEMENT de la vieille ville de Fürth !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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