| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 278.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 808,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien représentatif datant de 1910, dans le très prisé quartier de la Weststadt à Karlsruhe, offre un excellent potentiel tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs occupants. Avec une surface habitable d’environ 72 mètres carrés et un plan pratique, sa répartition flexible des pièces le rend idéal comme colocation étudiante classique pour les investisseurs. Il convient toutefois tout aussi parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux célibataires qui apprécient la vie urbaine dans un quartier établi.
La cuisine spacieuse donne un accès direct au balcon orienté à l’est, au calme, offrant une vue idyllique sur le jardin verdoyant et très bien entretenu ainsi que sur l’église Saint-Boniface. L’agencement fonctionnel est complété par une salle de bains modernisée avec lumière naturelle et baignoire, ainsi que par des toilettes séparées avec fenêtre. L’équipement comprend différents sols bien entretenus, des fenêtres à vitrage isolant ainsi qu’un chauffage individuel au gaz.
Les occupants disposent de nombreuses possibilités de rangement : le sous-sol comprend une cave spacieuse et même chauffée, avec des murs en grès. Sous les combles, un grenier séparé est également à votre disposition.
Vous pouvez le constater sur les photos : l’appartement est en bon état et bien rangé, les locataires actuels en prennent soin avec attention afin de maintenir le bien en bon état. En cas de changement d’occupant, l’appartement offre toutefois aussi la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement ciblés et des modernisations.
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