| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 275 m² |
|---|
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 142,86 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle exceptionnellement spacieuse à Leutesdorf offre la combinaison parfaite entre cachet historique et confort de vie moderne. Construite à l'origine en 1897, la maison a été entièrement rénovée en 2015 et se présente dans un état absolument contemporain et soigné.
Avec une généreuse surface habitable d'env. 175 m² et une répartition intelligente des pièces sur trois niveaux, ce bien offre un espace optimal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou la combinaison parfaite entre habitation et travail en télétravail.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée accueillant en forme de L offre largement de la place pour un vestiaire. De là, vous accédez à la salle à manger conviviale avec cuisine attenante et pratique cellier. Le salon baigné de lumière séduit par un accès direct à la terrasse – idéal pour des soirées d'été détendues. Un WC invités moderne ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et raccordements pour lave-linge et sèche-linge complètent ce niveau. Particulièrement pratique : depuis le couloir, il existe un accès supplémentaire direct, entrée et sortie, vers les places de stationnement dans la cour arrière.
Étage supérieur :
L'étage supérieur se distingue par un vaste couloir qui permet d'accéder séparément à toutes les pièces. On y trouve la chambre parentale avec son propre balcon ainsi que deux chambres d'enfants confortables. Une autre salle de bains avec douche assure des matins sans stress. Le véritable point fort est la pièce supplémentaire, très grande, à cet étage, qui convient parfaitement comme deuxième salon, salle de loisirs ou grand bureau à domicile.
Combles :
Les combles entièrement aménagés et isolés séduisent par une répartition bien pensée des espaces. Un vaste couloir relie toutes les pièces entre elles et mène notamment à deux dressings séparés et accessibles, offrant un espace de rangement optimal. Derrière le dressing de droite se trouve une autre grande pièce qui peut être utilisée de manière flexible.
Remarque : les combles sont officiellement déclarés comme surface utile et non comme surface habitable.
Extérieur & dépendance :
L'espace extérieur ne laisse lui non plus aucun souhait inassouvi et offre beaucoup de place pour les loisirs et les véhicules :
Garage & places de stationnement : un garage avec espace de rangement supplémentaire pour les vélos ainsi qu'une cour couverte pouvant accueillir confortablement deux autres véhicules.
Rangement : deux caves se trouvent sous le garage.
Atout pour les fêtes : une grange de fête privée invite à des moments inoubliables Pour des fêtes en famille et entre amis et abrite également un pratique local de buanderie.
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