| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 275 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.142,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante e straordinariamente spaziosa casa unifamiliare a Leutesdorf offre la combinazione perfetta tra fascino storico e comfort abitativo moderno. Costruita originariamente nel 1897, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si presenta in condizioni assolutamente moderne e curate.
Con una generosa superficie abitabile di circa 175 m² e una distribuzione intelligente degli ambienti su tre piani, questa proprietà offre spazio ottimale per una famiglia numerosa, per la convivenza di più generazioni o per la perfetta combinazione tra abitazione e lavoro in home office.
Piano terra:
L’ingresso invitante a forma di L offre ampio spazio per un guardaroba. Da qui si accede all’accogliente sala da pranzo con cucina adiacente e pratica dispensa. Il soggiorno inondato di luce convince grazie all’accesso diretto alla terrazza, ideale per rilassanti serate estive. Un moderno bagno per gli ospiti e un ampio bagno con vasca e attacchi per lavatrice e asciugatrice completano questo piano. Particolarmente pratico: dal corridoio è presente un’ulteriore entrata e uscita diretta verso i posti auto nel cortile sul retro.
Piano superiore:
Il piano superiore offre un ampio corridoio dal quale tutti gli ambienti sono accessibili separatamente. Qui si trovano la camera da letto dei genitori con balcone privato e due accoglienti camere per bambini. Un ulteriore bagno con doccia garantisce mattinate senza stress. Un vero punto forte è l’ulteriore stanza, molto grande, presente su questo piano, perfetta come secondo soggiorno, sala hobby o spazioso home office.
Mansarda:
La mansarda completamente realizzata e isolata si distingue per una distribuzione degli ambienti ben studiata. Un ampio corridoio collega tutti gli spazi e conduce, tra l’altro, a due cabine armadio separate e accessibili, che offrono spazio di stoccaggio ottimale. Dietro la cabina armadio destra si trova un’ulteriore stanza spaziosa, utilizzabile in modo flessibile.
Nota: la mansarda è ufficialmente dichiarata come superficie accessoria e non come superficie abitabile.
Area esterna e annessi:
Anche l’area esterna non lascia nulla a desiderare e offre moltissimo spazio per hobby e veicoli:
Garage e posti auto: un garage con ulteriore spazio per biciclette e un cortile coperto che offre comodamente posto per altri due veicoli.
Spazio di stoccaggio: sotto il garage si trovano due locali cantina.
Punto forte per le feste: un fienile per feste privato invita a indimenticabili Festeggiate con la famiglia e gli amici e dispone anche di un pratico locale di servizio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
