| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 6 m² |
| Loyer hors charges | 900 € |
|---|---|
| Frais de service | 320 € |
| Total du loyer | 1220 € |
| Dépôt | 1880€ |
| Prix par m2 | 14,35 €/m² |
Cet appartement lumineux de 3 pièces, généreusement agencé, situé au 1er étage avec 2 balcons, se trouve dans un bâtiment de 2 étages comprenant 4 logements. L’ensemble immobilier se compose de 3 maisons avec 12 logements et est situé à l’arrière de la Jülicher Landstraße.
Depuis le vestibule avec grand débarras et une petite salle de bains carrelée de blanc avec douche, lavabo et WC, on accède à un spacieux séjour-salle à manger représentatif, généreusement aménagé, avec cuisine ouverte et accès à l’un des deux balcons.
La chambre d’enfant ou le bureau donne accès au 2e balcon.
La chambre est attenante à une grande salle de bains carrelée de blanc avec baignoire, WC et lavabo.
La grande salle de bains permet de raccorder un lave-linge et un sèche-linge.
Une buanderie pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment voisin.
Au 1er étage, au-dessus de la buanderie, se trouve la cave grillagée, qui dispose d’une surface utile d’env. 6 m².
Les WC visiteurs et la salle de bains disposent d’un sol carrelé clair ; la petite salle de bains 1 et la grande salle de bains 2 sont carrelées de blanc.
Toutes les autres pièces disposent d’un sol stratifié. La kitchenette peut être reprise.
Depuis les deux balcons, on bénéficie d’une vue sur la cour intérieure paysagée et généreusement aménagée de l’ensemble immobilier. Le balcon de la chambre d’enfant possède un sol en bois, celui du séjour est carrelé en beige clair.
Le commerce rencontre l’habitat.
L’appartement peut être acheté en octobre 2028 au prix de
€ 299.000,00, place de stationnement incluse. Dès maintenant, l’appartement peut être loué jusqu’au 30.Oktober 2028 pour un loyer mensuel hors charges de € 900,00
auxquels s’ajoutent € 40,00 pour la place de stationnement.
Une rénovation complète du toit plat a été décidée.
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Grâce à la construction à l’arrière, le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme. L’entrée généreusement aménagée des trois maisons crée en outre une ambiance résidentielle ouverte et agréable. La construction située à l’avant est utilisée à des fins commerciales par un service de soins.
Les places de stationnement se trouvent dans le sens de la longueur le long du mur mitoyen avec la propriété voisine.
Le centre-ville de Neuss est accessible à env. 1,5 km. Des crèches et des écoles se trouvent à proximité immédiate et offrent les possibilités correspondantes de garde et de formation.
Les villes environnantes de Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Cologne et Aix-la-Chapelle sont rapidement accessibles par les autoroutes A 57 et A 46 situées à proximité. Les achats courants, produits de droguerie, articles électriques, nourriture pour animaux, vêtements de sport et chaussures peuvent être effectués facilement et rapidement au centre commercial de la Moselstraße. Un arrêt de bus et une liaison S-Bahn se trouvent à proximité immédiate.
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