| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 369 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.844.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 997,29 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le secteur recherché en lisière de forêt de Berlin-Heiligensee se trouve cette maison bifamiliale bien entretenue sur un terrain sud d’environ 1.000 m². Le bien, construit en 1997, offre au total env. 369 m² de surface habitable, répartis sur deux unités d’habitation séparées avec entrées indépendantes et grandes terrasses.
L’appartement principal d’env. 242 m² de surface habitable séduit par un concept d’espace généreux. La pièce maîtresse est le séjour et salle à manger d’environ 50 m² avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine, des toilettes invités et un débarras. À l’étage se trouvent quatre pièces ainsi que deux salles de bains. Le sous-sol offre, en plus des locaux de buanderie et de réserve, une pièce de loisirs ou de travail d’env. 29 m² bénéficiant de la lumière du jour.
L’appartement de gardien/barrière réduite d’env. 127 m² de surface habitable dispose de trois pièces de vie, cuisine, salle de bains ainsi que d’un spacieux sous-sol de service. Une pièce bénéficiant de la lumière du jour se trouve au souterrain. L’appartement est loué depuis le 01.03.2026 et génère des revenus locatifs récurrents.
Le terrain ensoleillé orienté sud offre beaucoup d’intimité et une grande qualité de séjour. Un garage avec accès traversant vers le jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette offre attractive. Idéal pour une habitation multigénérationnelle, pour des occupants propriétaires avec rendement locatif ou pour des investisseurs.
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