Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee – Foto 1

Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.13503 Berlin / HeiligenseeBerlin
Kaufpreis
1.844.000 €
Wohnfläche
369 m²
Zimmer
8
TraumImmo-ID: 2R4G3CT
Partner-ID: 622422659

Veröffentlicht am 16.08.2026 · Zuletzt geprüft am 25.08.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.369 m²
Zimmer8
Badezimmer3
EinbaukücheBadewanne

Grundstücksfläche1000 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis1.844.000 €
Preis pro m²4.997,29 €/m²
Provision2,38% (2,38 % inkl. MwSt.)

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

In begehrter Waldrandlage von Berlin-Heiligensee befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem rund 1.000 m² großen Süd-Grundstück. Die 1997 errichtete Immobilie bietet insgesamt ca. 369 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und großzügigen Terrassen.

Die Hauptwohnung mit ca. 242 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Herzstück ist das rund 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenbezug. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Küche, Gäste-WC und Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet neben Hauswirtschafts- und Vorratsräumen einen ca. 29 m² großen, tagesbelichteten Hobby- oder Arbeitsraum.

Die barrierearme Einliegerwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche verfügt über drei Wohnräume, Küche, Bad sowie einen großzügigen Wirtschaftskeller. Ein tagesbelichteter Raum befindet sich im Souterrain. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2026 vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.

Das sonnige Grundstück mit Süd-Ausrichtung bietet viel Privatsphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine Garage mit Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten sowie mehrere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Mietertrag oder Kapitalanleger.


Lage

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