| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 69 m² |
|---|
| Prix d'achat | 210.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 043,48 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d’objet : 1073012
Dans un quartier résidentiel bien desservi de Gernsheim se trouve cet appartement lumineux de 2 pièces au 1er étage d’un immeuble soigné de 8 logements. Sur environ 69 m² de surface habitable, il séduit par un plan agréable et une répartition des pièces bien pensée.
Le bien est dans un bon état d’entretien et correspond pour l’essentiel au standard de l’année de construction. L’appartement est déjà loué depuis environ 8 ans et génère actuellement un loyer net hors charges de 7.680 € par an. Il offre ainsi aux investisseurs une possibilité intéressante de placement à long terme dans la région Rhin-Main. Il existe en outre, à plus long terme, un potentiel supplémentaire d’évolution des loyers.
Depuis le couloir central, toutes les pièces sont facilement accessibles. Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès au balcon privatif – un bel endroit pour profiter de moments détendus en plein air.
La chambre offre de la place pour un aménagement personnalisé. Une salle de bains lumineuse éclairée par la lumière du jour ainsi qu’un cellier pratique complètent l’offre de pièces. L’appartement dispose en outre d’une cuisine séparée avec cuisine intégrée. Un emplacement de parking souterrain/doubleur privatif et une cave séparée apportent un confort et un espace de rangement supplémentaires.
L’appartement est également intéressant pour un usage personnel : grâce à sa taille et à sa répartition bien pensée, il convient bien comme futur domicile et offre la possibilité d’occuper le bien soi-même à une date ultérieure.
Remarque : l’emplacement de parking souterrain/doubleur appartenant à l’appartement fait partie de l’offre d’achat, mais ne peut pas être utilisé pour le moment. En raison de la location en cours, la première visite s’effectue d’abord exclusivement en ligne. En cas d’intérêt supplémentaire, une visite sur place est ensuite possible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
