| Surface habitable environ. | 65 m² |
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| chambres | 2 |
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| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 435,92 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne du Rhin. Le séjour, le balcon ainsi que la chambre sont tous directement orientés vers le Rhin. Les prairies rhénanes, le Rhin et le trafic fluvial qui passe ici sont à portée de main.
L’appartement dispose d’une distribution bien conçue, est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Les charges de copropriété sont exceptionnellement faibles compte tenu du service de confort particulier proposé par l’immeuble.
Un dossier de présentation très détaillé est disponible pour le bien, que nous vous enverrons volontiers. Veuillez nous transmettre vos coordonnées via le formulaire de demande sur cette page. Nous répondons à toutes les demandes très rapidement et, en règle générale, au moins dans les 24 heures ouvrées. Si vous n’avez ensuite reçu aucun e-mail, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable ou nous contacter brièvement par téléphone.
L’appartement est disponible immédiatement. Il présente un caractère agréable et une atmosphère résidentielle plaisante. Grâce aux grandes baies vitrées, il est très lumineux. La perspective offerte par sa situation en hauteur permet encore de bénéficier d’une vue directe sur le Rhin depuis les parties arrière de l’appartement. Les pièces disposent d’une distribution bien conçue et conviennent aussi bien à une personne seule qu’à un couple.
La surface se répartit comme suit : séjour avec cuisine ouverte séparée, chambre, dressing accessible à pied, couloir, salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un balcon. L’appartement comprend un espace de rangement sec et fermé (env. 5 m²) au sous-sol de l’immeuble. La piscine, le sauna, la salle de fitness, les locaux à vélos et la buanderie sont à la disposition de la copropriété.
Visite de l’appartement :
Le balcon couvert s’étend sur toute la largeur de l’appartement et est directement accessible depuis le séjour comme depuis la chambre. Grâce à sa position centrale dans le bâtiment, il est également très bien protégé du vent et des intempéries sur les côtés. Il constitue ainsi non seulement une agréable extension de l’espace de vie en plein air pendant l’été, mais aussi, aux saisons plus fraîches du printemps et de l’automne, un endroit fabuleux offrant une grande qualité de séjour. Une fois les travaux de rénovation du balcon actuellement en cours achevés, la valeur résidentielle augmentera encore. Les anciens garde-corps en béton sont actuellement remplacés dans tout l’immeuble par des éléments vitrés modernes, qui offriront à l’avenir une vue presque totalement dégagée sur le Rhin.
Le séjour et la cuisine sont conçus ouverts l’un sur l’autre et disposent au total d’env. 30 m² très spacieux. La pièce a une profondeur généreuse de près de 9 mètres et peut facilement être divisée en un espace repas et un espace séjour. Même des assises plus imposantes ou des tables à manger pour 6 personnes y trouvent leur place.
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