| Wohnfläche ca. | 65 m² |
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| Zimmer | 2 |
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| Kaufpreis | 289.000 € |
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| Preis pro m² | 4.435,92 €/m² |
| Provision | 2,98% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Wohnung hat eine außergewöhnliche Lage in erster Rheinlinie. Sowohl Wohnzimmer, Balkon als auch Schlafzimmer sind direkt zum Rhein hin ausgerichtet. Rheinauen, Rhein und der vorbeiziehende Schiffsverkehr liegen hier zum Greifen nah.
Die Wohnung verfügt über eine gut dimensionierte Aufteilung, ist unvermietet und zu sofort verfügbar. Die Hausgeldkosten sind angesichts des besonderen Komfort-Service des Hauses sensationell günstig.
Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch.
Die Wohnung ist zu sofort verfügbar. Sie hat einen freundlichen Charakter und eine angenehme Wohnraum-Atmosphäre. Sie ist durch die großen Fensterausschnitte sehr hell. Der Blickwinkel der Höhenlage gestattet auch aus den hinteren Bereichen der Wohnung noch einen direkten Blick auf den Rhein. Die Räumlichkeiten verfügen über eine gut dimensionierte Aufteilung und eignen sich sowohl für die Nutzung als Single als auch als Paar.
Die Flächen teilen sich auf in: Wohnzimmer mit abgesetzter, offener Küche, Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank, Flur, Bad mit Dusche und WC und einen Balkon. Zu der Wohnung gehört ein trockener, abgeschlossener Lagerraum (ca. 5 m²) im Untergeschoss des Hauses. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Fahrradräume und Waschkeller.
Ein Gang durch die Wohnung:
Der überdachte Balkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich. Dank seiner mittigen Lage im Gebäude ist er auch zur Seite hin sehr gut wind- und wettergeschützt und damit nicht nur im Sommer eine tolle Wohnraumerweiterung an der frischen Luft, sondern auch zu kälteren Jahreszeiten im Frühjahr und im Herbst ein fabelhaftes Plätzchen mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit Abschluss der derzeit laufenden Balkonsanierung wird sich der Wohnwert sogar noch steigern. Die bisherigen Betonbrüstungen werden derzeit im gesamten Haus durch moderne Glaselemente ersetzt, die den Blick auf den Rhein künftig nahezu uneingeschränkt freigeben.
Das Wohnzimmer und die Küche sind offen zueinander gestaltet und mit insgesamt ca. 30 m² sehr geräumig. Der Raum hat eine weitläufige Raumtiefe von fast 9 Metern und lässt sich gut zweiteilen in einen Ess- und einen Wohnbereich. Auch größere Sitzgelegenheiten oder Esstische für 6 Personen finden ihren Platz.
…. bitte fordern Sie für die gesamte Beschreibung das ausführliche Exposé an.
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