| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
|---|
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.435,92 €/m² |
| Commissione | 2,98% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento gode di una posizione eccezionale in prima linea sul Reno. Sia il soggiorno, sia il balcone che la camera da letto sono orientati direttamente verso il Reno. Le pianure alluvionali del Reno, il fiume e il traffico navale di passaggio sono qui a portata di mano.
L’appartamento dispone di una distribuzione ben dimensionata, non è affittato ed è disponibile immediatamente. I costi condominiali sono, considerando il particolare servizio comfort offerto dall’edificio, incredibilmente convenienti.
Per l’immobile è disponibile un’esposizione molto dettagliata, che saremo lieti di inviarvi. A tal fine, vi preghiamo di comunicarci i vostri dati di contatto tramite il modulo di richiesta presente su questa pagina. Rispondiamo a tutte le richieste in modo molto affidabile e, di norma, almeno entro 24 ore nei giorni lavorativi. Se successivamente non avete ricevuto alcuna e-mail, controllate la cartella spam oppure contattateci brevemente per telefono.
L’appartamento è disponibile immediatamente. Ha un carattere accogliente e un’atmosfera abitativa piacevole. Grazie alle grandi aperture delle finestre, è molto luminoso. La prospettiva offerta dalla posizione sopraelevata consente di godere di una vista diretta sul Reno anche dalle zone posteriori dell’appartamento. Gli ambienti dispongono di una distribuzione ben dimensionata e sono adatti sia all’utilizzo da parte di una persona singola sia di una coppia.
Le superfici sono suddivise in: soggiorno con cucina open space separata, camera da letto, cabina armadio praticabile, corridoio, bagno con doccia e WC e un balcone. All’appartamento appartiene un locale deposito asciutto e chiuso a chiave (ca. 5 m²) nel piano interrato dell’edificio. Per l’uso comune, l’edificio dispone di piscina, sauna, sala fitness, locali per biciclette e lavanderia condominiale.
Un percorso attraverso l’appartamento:
Il balcone coperto si estende per l’intera larghezza dell’appartamento ed è direttamente accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto. Grazie alla sua posizione centrale nell’edificio, è molto ben protetto dal vento e dalle intemperie anche lateralmente e rappresenta quindi non solo in estate un fantastico ampliamento dello spazio abitativo all’aria aperta, ma anche nelle stagioni più fredde, in primavera e in autunno, un luogo favoloso con un’elevata qualità di permanenza. Al termine dei lavori di ristrutturazione del balcone attualmente in corso, il valore abitativo aumenterà ulteriormente. Le precedenti balaustre in cemento vengono attualmente sostituite in tutto l’edificio con moderni elementi in vetro, che in futuro offriranno una vista sul Reno quasi senza limitazioni.
Il soggiorno e la cucina sono concepiti come ambienti aperti e complessivamente di ca. 30 m² molto spaziosi. La stanza ha una profondità notevole di quasi 9 metri e può essere facilmente suddivisa in una zona pranzo e una zona soggiorno. Anche mobili da seduta più grandi o tavoli da pranzo per 6 persone trovano il loro posto.
…. per la descrizione completa, richiedete cortesemente l’esposizione dettagliata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
227.000 € Appartamento centrale di 2 locali libero e immerso nel verde50735 Niehl– Niehl
159.000 € Appartamento modernizzato con vista panoramica vicino al Reno – Colonia-Riehl50735 Köln
449.000 € Senza commissioni - splendida abitazione d’epoca con 3 locali, cucina-soggiorno luminosa, balcone, affittata50735 Köln– Riehl
