CHARMANT APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS DANS UN QUARTIER CALME

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

À vendre : un appartement de 3 pièces actuellement loué, situé dans un immeuble collectif construit en 1995 et comprenant au total 8 logements. L’appartement se trouve au 1er étage et séduit par une répartition généreuse des pièces ainsi que par une atmosphère lumineuse et accueillante.
Le spacieux séjour offre beaucoup de lumière du jour et un accès direct au balcon, avec une vue dégagée sur les jardins familiaux adjacents. La grande cuisine dispose de suffisamment de place pour un coin repas et permet un quotidien confortable. La chambre est située au calme et offre en outre un accès à un petit balcon. Une pièce supplémentaire convient idéalement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Le couloir offre des possibilités de rangement pratiques et complète l’agencement bien pensé. La salle de bains est généreusement aménagée et équipée d’une baignoire, d’un WC ainsi que de deux lavabos. L’appartement comprend une cave séparée offrant un espace de rangement supplémentaire. Un raccordement individuel pour machine à laver est disponible dans la cave. À l’extérieur, les habitants bénéficient d’un espace barbecue à usage commun ainsi que d’un petit coin jeux dans la cour. Une place de stationnement extérieure pour voiture fait également partie de l’offre et permet un stationnement pratique sur place. Le bien est actuellement loué. La surface habitable s’élève, selon le calcul actuel de surface habitable d’un bureau d’études, à environ 82,67 m². Dans le contrat de location existant datant de 2017, une surface habitable de 69,20 m² est indiquée. L’écart a été constaté lors de la préparation de la vente grâce à un nouveau mesurage. Une adaptation correspondante du contrat de location existant n’a pas encore été effectuée.

Emplacement