AFFASCINANTE APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON DUE BALCONI IN ZONA TRANQUILLA

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

In vendita un appartamento di 3 locali attualmente locato in un edificio plurifamiliare dell’anno di costruzione 1995 con complessivamente 8 unità abitative. L’appartamento si trova al 1° piano e convince per l’ampia distribuzione degli spazi nonché per un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
L’ampio soggiorno offre molta luce diurna e un accesso diretto al balcone con vista non edificabile sull’adiacente area di orti urbani. La grande cucina dispone di spazio sufficiente per una zona pranzo e consente un vivere confortevole nella quotidianità. La camera da letto è situata in posizione tranquilla e offre inoltre un’uscita su un piccolo balcone. Un’ulteriore stanza è ideale come camera dei bambini, degli ospiti o come studio. Il corridoio offre pratiche possibilità di appoggio e completa la distribuzione degli spazi ben studiata. Il bagno è generosamente progettato ed è dotato di una vasca da bagno, un WC nonché due lavabi. All’appartamento appartiene un vano cantina separato che offre ulteriore spazio di deposito. Un proprio allacciamento per lavatrice è disponibile nell’area cantina. Nell’area esterna i residenti beneficiano di un’area grill utilizzabile in comune nonché di un piccolo angolo giochi nel cortile. Un posto auto esterno fa anch’esso parte dell’offerta e assicura un parcheggio comodo direttamente sul posto. L’immobile è attualmente locato. La superficie abitabile ammonta, secondo l’attuale calcolo della superficie abitabile di uno studio di progettazione, a ca. 82,67 m². Nel contratto di locazione esistente dell’anno 2017 è indicata una superficie abitabile di 69,20 m². Lo scostamento è stato rilevato nel corso della preparazione alla vendita mediante una nuova misurazione. Un corrispondente adeguamento del contratto di locazione esistente non è finora avvenuto.

Posizione