CHARMANTE 3-RAUM WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN RUHIGER LAGE

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete 3-Raum Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon mit unverbaubarem Blick in die angrenzende Kleingartenanlage. Die große Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich und ermöglicht komfortables Wohnen im Alltag. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet zusätzlich einen Austritt zu einem kleinen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Flur bietet praktische Stellmöglichkeiten und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne, einem WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bietet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht im Kellerbereich zur Verfügung. Im Außenbereich profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Grillplatz sowie einer kleinen Spielecke im Hof. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und sorgt für bequemes Parken direkt am Ort. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Eine spätere Eigennutzung erscheint mittelfristig grundsätzlich möglich, da die Mieter perspektivisch eine Vergrößerung ihrer Wohnsituation in Betracht ziehen.

Lage