| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 824 m² |
|---|
| Prix d'achat | 498.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 845,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous cherchez un endroit où toute votre famille puisse trouver de l’espace et où deux générations puissent vivre détendues sous le même toit ? À Dortmund-Aplerbeck, une maison individuelle vous attend et vous offre exactement cette flexibilité.
La superficie du terrain, d’environ 824 m², n’est pas la seule à être généreuse. Avec environ 175 m² de surface habitable, une distribution originale des pièces entre le rez-de-chaussée et les combles, ainsi qu’un grand sous-sol, la maison vous offre beaucoup d’espace. Construite à l’origine en 1959, elle a été agrandie par une extension vers 1979 et modernisée de manière solide à cette occasion.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de distribution ouverte vous accueille. De là, vous accédez à une première chambre, à la salle de bains avec lumière naturelle et à la cuisine. Vous aimez prendre le petit-déjeuner en plein air ? La cuisine offre un accès direct à une agréable terrasse latérale. En poursuivant dans la pièce de distribution, vous arrivez directement à une deuxième chambre ainsi qu’au spacieux séjour-salle à manger. De là, vous profitez d’une vue dégagée sur votre magnifique jardin.
À l’extérieur, une grande terrasse surélevée vous attend pour des moments de détente au grand air. Le jardin est aménagé avec soin, avec des massifs variés, un étang et une tonnelle comprenant un espace barbecue pour des soirées conviviales.
La conception intelligente des espaces constitue une valeur ajoutée majeure de ce bien. Les combles abritent un deuxième appartement entièrement équipé. Avec trois pièces au total, sa propre cuisine, une salle de bains et une vaste terrasse sur le toit, cet étage convient parfaitement à une vie réunissant deux générations ou à des enfants devenus adultes.
Le sous-sol complet, remarquablement bien entretenu pour son année de construction, offre un espace supplémentaire. Les pièces peuvent être utilisées de multiples façons. La plus grande est orientée vers le jardin et convient parfaitement comme bureau à domicile au calme ou comme espace de loisirs. Vous y trouverez également le chauffage au gaz ainsi qu’une autre salle d’eau pratique avec douche. Vos véhicules à deux ou quatre roues peuvent être garés confortablement dans le garage massif ou sur l’allée située devant celui-ci. Un petit atelier situé directement derrière le garage ravira tous les bricoleurs.
Dans l’ensemble, le bien se présente dans un état bon et solide. L’installation électrique, les fenêtres, l’aménagement intérieur, le chauffage et les salles de bains datent pour la plupart de la phase de modernisation de 1979. Des travaux de rénovation seront certainement nécessaires après l’achat. Vous avez ainsi la merveilleuse occasion d’aménager toutes les pièces exactement selon vos goûts personnels et de créer une maison sur mesure pour votre famille afin de créé. La maison a déjà été libérée et est donc disponible pour une acquisition à court terme !
Les images et les prises de vue à 360° de l’appartement sous les combles ont été visualisées à l’aide d’une IA.
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