| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 824 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 498.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.845,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate un luogo in cui tutta la vostra famiglia trovi spazio e due generazioni possano vivere rilassate sotto lo stesso tetto? A Dortmund-Aplerbeck vi aspetta una casa indipendente che vi offre proprio questa flessibilità.
Generosa non è solo la superficie del terreno di circa 824 m². Con circa 175 m² di superficie abitabile e una particolare distribuzione degli spazi al piano terra e al sottotetto, oltre a un grande seminterrato, la casa vi offre molto spazio. La casa, originariamente costruita nel 1959, è stata ampliata con una costruzione annessa intorno al 1979 e in tale occasione modernizzata in modo solido.
Al piano terra vi accoglie un ampio disimpegno aperto. Da qui si raggiungono una prima camera da letto, il bagno con luce naturale e la cucina. Vi piace fare colazione all'aria aperta? La cucina vi offre accesso diretto a un'accogliente terrazza laterale. Proseguendo lungo il disimpegno, si arriva dritti a una seconda camera da letto e alla spaziosa zona giorno e pranzo. Da lì godrete della vista libera sul vostro meraviglioso giardino.
All'esterno vi attende una grande terrazza rialzata per ore di relax all'aria aperta. Il giardino è curato con amore – con aiuole variegate, uno stagno e un pergolato con area barbecue per serate conviviali.
Un grande valore aggiunto di questo immobile è il concetto intelligente degli spazi. Il sottotetto ospita un secondo appartamento completamente attrezzato. Con un totale di tre camere, cucina propria, bagno e un'ampia terrazza sul tetto, questo piano è perfetto per il vivere intergenerazionale o per figli che stanno crescendo.
Ulteriore spazio è offerto dal seminterrato completo, che per l'anno di costruzione è straordinariamente ben curato. Gli ambienti sono utilizzabili in modo versatile. Il locale più grande è orientato verso il giardino ed è eccellente come tranquillo home office o come area hobby. Inoltre, qui trovate la caldaia a gas e un ulteriore pratico bagno con doccia. I vostri amati a due o quattro ruote possono essere parcheggiati comodamente nel garage massiccio o nel vialetto antistante. Un piccolo laboratorio direttamente dietro il garage farà la gioia di ogni appassionato di bricolage.
L'immobile si presenta nel complesso in buone condizioni solide. Impianto elettrico, finestre, finiture interne, riscaldamento e bagni risalgono in gran parte alla fase di modernizzazione del 1979. Sicuramente, dopo l'acquisto, saranno necessari lavori di ristrutturazione. Per questo vi si offre ora la meravigliosa opportunità di progettare tutti gli ambienti esattamente secondo il vostro gusto personale e creare una casa su misura per la vostra famigliacreato. La casa è già stata liberata e pertanto è disponibile per un acquisto a breve termine!
Le immagini e le riprese a 360° dell'appartamento mansardato sono state visualizzate con un'IA.
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