| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 251 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1432 m² |
|---|---|
| Surface utile | 251 m² |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 374,50 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1068540
Situé dans un agréable quartier de Kefenrod, ce bien immobilier attrayant représente une occasion idéale aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. L’environnement bien entretenu et le voisinage agréable offrent les meilleures conditions pour vivre en toute sérénité dans un cadre paisible.
Le bien dispose d’une surface totale louable d’environ 251 m², répartie entre trois logements indépendants comprenant au total huit pièces. L’appartement spacieux du rez-de-chaussée mérite une mention particulière : il est immédiatement disponible et convient idéalement à une occupation personnelle ou à une nouvelle mise en location à court terme. Les deux logements des étages supérieurs sont loués et garantissent ainsi des revenus locatifs réguliers, offrant une combinaison attrayante entre habitation et investissement.
Les équipements de qualité et modernes assurent un grand confort au quotidien. L’appartement du rez-de-chaussée a notamment été équipé d’une climatisation en 2021. Le sous-sol comprend une chambre d’amis et une salle de loisirs, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires, et offre également la possibilité de créer un logement supplémentaire. Autre atout : l’installation photovoltaïque déjà en place, qui contribue à la production durable d’énergie et peut réduire les frais courants à long terme.
L’extérieur séduit par son terrain d’environ 1.432 m², qui offre beaucoup d’espace pour se détendre et aménager les lieux selon ses envies. Un balcon ainsi qu’un jardin aménagé avec soin, doté d’une terrasse, d’un petit étang et d’un abri de jardin, créent une atmosphère idyllique et invitent à la détente. L’abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils et accessoires de jardinage.
Une situation de stationnement exceptionnelle complète cette offre attrayante : six garages et deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont à la disposition des occupants et de leurs invités. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier polyvalent situé dans un quartier calme, qui séduit par la combinaison d’un logement disponible immédiatement, de revenus locatifs existants, d’un grand terrain et d’équipements durables, et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
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