| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 251 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1432 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 251 m² |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.374,50 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1068540
In una splendida posizione a Kefenrod, questa interessante proprietà si presenta come un’opportunità ideale sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori. Il contesto curato e il piacevole vicinato offrono le condizioni ideali per vivere in tutta tranquillità in un ambiente raccolto.
La proprietà dispone di una superficie totale affittabile di ca. 251 m², distribuita su tre unità abitative separate per un totale di otto locali. Particolarmente degno di nota è l’ampio appartamento al piano terra, subito libero e ideale per uso proprio o per essere riaffittato a breve. Le due unità abitative ai piani superiori sono affittate e garantiscono quindi entrate regolari da locazione, offrendo un’interessante combinazione di abitazione e investimento.
Le buone dotazioni, moderne e funzionali, garantiscono un elevato comfort abitativo nella vita quotidiana. Nel 2021 è stato installato un impianto di climatizzazione nell’appartamento al piano terra. Oltre a una camera per gli ospiti e a una sala hobby, il piano interrato offre ulteriori spazi di deposito e presenta inoltre il potenziale per ricavare un’unità abitativa aggiuntiva. Un altro punto di forza è l’impianto fotovoltaico già installato, che contribuisce alla produzione sostenibile di energia e può ridurre nel lungo termine i costi correnti.
L’area esterna conquista con un terreno di ca. 1.432 m², che offre ampio spazio per il relax e la personalizzazione. Un balcone e il giardino curato con terrazza, un piccolo stagno e una casetta da giardino creano un’atmosfera idilliaca e invitano a soffermarsi. La casetta offre un pratico spazio per riporre gli attrezzi da giardino e gli accessori.
A completare questa interessante offerta è l’eccellente disponibilità di parcheggi: sono a disposizione dei residenti e degli ospiti sei garage e due ulteriori posti auto all’aperto. Si tratta nel complesso di una proprietà versatile, situata in una zona tranquilla, che convince per la combinazione di un’unità abitativa subito disponibile, entrate da locazione già in essere, un terreno spazioso e dotazioni sostenibili, offrendo numerose possibilità d’uso.
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