| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 567.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 451,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement est situé au 1er étage d’un ensemble résidentiel dans le quartier Waldkolonie de Putzbrunn. L’ensemble a été construit en 1972 selon des standards haut de gamme (avec des niveaux partiellement en terrasse) et se trouve aujourd’hui dans un état très attrayant, avec des arbres désormais bien développés.
Le vecteur énergétique actuel est le gaz (classe d’efficacité énergétique E). Le passage du système de chauffage au chauffage urbain a toutefois été décidé et préparé. La transition aura lieu cette année, au plus tard l’année prochaine. Cela vous met à l’abri du risque d’obligations légales de mise aux normes. Le passage sera entièrement financé par la réserve d’entretien constituée.
L’appartement lui-même est en retrait, le long d’une zone limitée à 30 km/h, et orienté à l’est et au sud. Il a été rénové et modernisé en 2021. À cette occasion, l’ensemble des installations électriques et sanitaires a également été remplacé et étendu. Avec le raccordement au chauffage urbain, les principaux investissements nécessaires à un cadre de vie agréable ont donc déjà été réalisés. Emménagez et profitez-en !
L’agencement généreux de l’appartement se révèle dès le hall d’entrée accueillant. De là, vous accédez à la cuisine, aux toilettes pour invités et au débarras, puis, par un passage, à un second hall. Ce second hall (la « demi-pièce ») donne accès à la salle de bains et à la chambre, ainsi qu’au séjour et à la chambre d’enfant/bureau. Le très grand séjour vous offre beaucoup d’espace pour laisser libre cours à votre créativité. Côté sud, une baie vitrée occupant toute la largeur de la pièce s’ouvre sur la loggia. Grâce à sa superficie et à sa protection partielle contre les intempéries, celle-ci se prête à de multiples usages. Le revêtement en pierre naturelle claire et le léger couvert de feuillage de l’acacia situé à proximité créent une atmosphère très agréable, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Jusqu’à présent, l’agencement et la sensation d’espace ont toujours agréablement surpris les visiteurs !
Toutes les fenêtres donnent sur des arbres à feuilles caduques.
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567.000 € de particulier : grand appartement de 3,5 pièces à Putzbrunn - modernisé et à l’abri des incertitudes grâce au chauffage urbain85640 Putzbrunn– Waldkolonie
929.900 € *PRÊTE À ÊTRE EMMÉNAGÉE À COURT TERME* APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES AU CARACTÈRE LOFT, AVEC TERRASSE SUR LE TOIT PROTÉGÉE + BALCON85640 Putzbrunn-Oedenstockach– Oedenstockach
