| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 567.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.451,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova al 1° piano di un complesso residenziale nel quartiere Waldkolonie di Putzbrunn. Il complesso è stato costruito nel 1972 con finiture di livello superiore (in parte terrazzato) e oggi si presenta in condizioni molto gradevoli, con alberi ormai maturi.
Attualmente la fonte energetica è il gas (classe di efficienza energetica E). È stata tuttavia deliberata e predisposta la conversione dell’impianto di riscaldamento al teleriscaldamento. I lavori saranno eseguiti nel corso di quest’anno o, al più tardi, il prossimo. Ciò evita il rischio di dover effettuare adeguamenti previsti dalla legge. La conversione sarà interamente finanziata con la riserva di manutenzione accantonata.
L’appartamento si trova in posizione arretrata rispetto a una strada con limite di velocità di 30 km/h ed è esposto a est e a sud. È stato ristrutturato e ammodernato nel 2021. In quell’occasione sono stati sostituiti e ampliati anche tutti gli impianti elettrici e idraulici. Insieme all’allacciamento al teleriscaldamento, sono già stati realizzati i principali investimenti per vivere al meglio. Entrate e mettetevi comodi!
L’ampia disposizione dell’appartamento si rivela già nell’accogliente ingresso. Da qui si accede alla cucina, al bagno di servizio e al ripostiglio, nonché, attraverso un passaggio, a un secondo disimpegno. Questo secondo disimpegno (la «mezza» stanza) dà accesso al bagno e alla camera da letto, nonché al soggiorno e alla camera dei bambini/studio. Il soggiorno davvero spazioso offre molto spazio per dare libero sfogo alla creatività. Sul lato sud, un’ampia vetrata occupa l’intera parete e si affaccia sulla loggia. Grazie alle sue dimensioni e alla parziale protezione dagli agenti atmosferici, la loggia si presta a molteplici usi. La pavimentazione in pietra naturale chiara e la leggera chioma di foglie dell’acacia vicina creano un’atmosfera molto piacevole, sia all’interno che all’esterno.
La sensazione di spazio offerta da questa disposizione ha finora sorpreso positivamente ogni visitatore!
Da tutte le finestre si affacciano alberi a foglia caduca.
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567.000 € Da privato: ampio appartamento di 3,5 locali a Putzbrunn - modernizzato e al sicuro da future prescrizioni grazie al teleriscaldamento85640 Putzbrunn– Waldkolonie
929.900 € *PRONTA PER ESSERE ABITATA A BREVE* APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI DAL CARATTERE LOFT, TERRAZZA SUL TETTO PROTETTA + BALCONE85640 Putzbrunn-Oedenstockach– Oedenstockach
